Ο νέος νόμος 5322/2026 τροποποιεί το άρθρο 199 του Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας (ν. 5306/2026), εισάγοντας ένα ειδικό πλαίσιο μετατροπής υφιστάμενων κτιρίων σε κατοικίες για την ενίσχυση του στεγαστικού αποθέματος. Βασικές Ρυθμίσεις & Παρεκκλίσεις Εντός σχεδίου / οικισμών: Επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης σε κατοικία κατ' εξαίρεση ακόμη και αν απαγορεύεται από τις ισχύουσες χρήσεις γης. Για κτίρια με παρεκκλίσεις όρων δόμησης (που είχαν χορηγηθεί έως 31/12/2025), απαιτείται υ

Με τις διατάξεις του Ν. 5197/2025 και τη νέα νομοθετική πρωτοβουλία του Υπουργείου Δικαιοσύνης (Ειδική Γραμματεία Εναλλακτικής Επίλυσης Διαφορών), διευρύνεται το πεδίο εφαρμογής της κτηματολογικής διαμεσολάβησης. Η ρύθμιση δίνει τη δυνατότητα στους πολίτες να διορθώνουν εξωδικαστικά τις εγγραφές για ακίνητα που φέρουν τον χαρακτηρισμό «αγνώστου ιδιοκτήτη», στις περιπτώσεις όπου προβάλλονται δικαιώματα κυριότητας λόγω έκτακτης χρησικτησίας. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, στο

Ο θεσμός της μεταφοράς συντελεστή δόμησης (Μ.Σ.Δ.) αποτελεί αναμφίβολα τον πλέον ταλαιπωρημένο θεσμό του Πολεοδομικού Δικαίου στη χώρα μας, αφού εδώ και τέσσερις δεκαετίες δεν έχει επιτευχθεί καν η λειτουργία του παρά τις κατά καιρούς απόπειρες του νομοθέτη που έχουν μείνει έως σήμερα ατελέσφορες. Υπενθυμίζεται εν πρώτοις ότι η Μ.Σ.Δ. συνιστά είδος αποζημίωσης των ιδιοκτητών, τα ακίνητα των οποίων θίγονται από ρυθμίσεις περιβαλλοντικού (λ.χ. διατηρητέα ακίνητα) ή πολεοδομικού