Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης
- Συμεών Βογιατζόγλου
- πριν από 3 ώρες
- διαβάστηκε 2 λεπτά
Ξεκινά σήμερα η πιλοτική λειτουργία της Ψηφιακής Τράπεζας Γης
Με νέο ΦΕΚ που δόθηκε σήμερα στη δημοσιότητα, σηματοδοτείται η επανεκκίνηση ενός θεσμού που παρέμενε για χρόνια σε αδράνεια: της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης (ΜΣΔ). Με την απόφαση ΥΠΕΝ/ΓΡΓΓΧΣΑΠ/28742/1901, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σε συνεργασία με το Ψηφιακής Διακυβέρνησης θέτουν σε τροχιά την πιλοτική λειτουργία της Ψηφιακής Τράπεζας Γης. Ουσιαστικά, πρόκειται για το ψηφιακό εργαλείο που θα διαχειριστεί τους τίτλους των νόμων 880/1979, 2300/1995 και 3044/2002.
Η "Πρεμιέρα" της Ψηφιακής Τράπεζας Γης
Η πιλοτική λειτουργία ξεκινά στις 16 Μαρτίου 2026 και θα διαρκέσει έως 4 μήνες. Στόχος είναι η ενεργοποίηση των τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης (ΜΣΔ) που παρέμεναν ανενεργοί για δεκαετίες, προσφέροντας διέξοδο σε χιλιάδες ιδιοκτήτες και προστατεύοντας διατηρητέα κτίρια και κοινόχρηστους χώρους.
Ποιοι έχουν πρόσβαση
Φυσικά Πρόσωπα: Με κωδικούς TAXISnet και εγγραφή στο Ε.Μ.Επ.
Μηχανικοί (ΤΕΕ): Αναλαμβάνουν τον κεντρικό ρόλο στην υποβολή της αίτησης.
Εξουσιοδοτημένοι υπάλληλοι: Από το ΥΠΕΝ και το Τεχνικό Επιμελητήριο.
Η Διαδικασία με μια Ματιά
Υποβολή: Ο μηχανικός εισέρχεται στην πλατφόρμα και καταχωρεί τα στοιχεία του ακινήτου (ΚΑΕΚ, Ηλεκτρονική Ταυτότητα, Πιστοποιητικό Πληρότητας).
Διευκόλυνση Συνιδιοκτησίας: Το σύστημα επιτρέπει την πρόοδο της διαδικασίας ακόμα και αν υπάρχουν αποβιώσαντες συνιδιοκτήτες (με καταχώριση του ΑΦΜ τους).
Συγκατάθεση: Οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν ειδοποίηση μέσω Ε.Μ.Επ. και εγκρίνουν την αίτηση με τους κωδικούς τους.
Αυτόματος Υπολογισμός: Η αξία του συντελεστή υπολογίζεται αυτόματα βάσει τιμής ζώνης και εμπορικότητας.
Ολοκλήρωση: Εκδίδεται μοναδικός αριθμός αίτησης που κατοχυρώνει την προτεραιότητα του τίτλου.
Ψηφιακή Διασύνδεση (Interoperability)
Για την ελαχιστοποίηση της γραφειοκρατίας, η πλατφόρμα "επικοινωνεί" απευθείας με:
ΑΑΔΕ (ταυτοποίηση στοιχείων).
Ελληνικό Κτηματολόγιο (γεωχωρικά δεδομένα).
ΓΕΜΗ (νομικά πρόσωπα).
Ε.Μ.Επ. (επικοινωνία με τον πολίτη).
Σημαντικό: Η πρωτοβουλία εντάσσεται στο ευρύτερο πρόγραμμα πολεοδομικών μεταρρυθμίσεων "Κωνσταντίνος Δοξιάδης", το οποίο στοχεύει στον εκσυγχρονισμό του χωρικού σχεδιασμού στο 80% της επικράτειας.
Σχόλια