Τιμές διαμερισμάτων

Από τα ψηλά στα χαμηλά και πάλι στα ψηλά

Τo 2008 ήταν η χρυσή εποχή για την αγορά κατοικίας καθώς οι τιμές των διαμερισμάτων χτύπησαν ιστορικό υψηλό και το 2017 ήταν το χειρότερο σημείο με τις τιμές να πέφτουν στα χαμηλότερα επίπεδα. Μέσα σε επτά χρόνια η αγορά κατοικίας σχεδόν «έσβησε» την οικονομική κρίση και οι τιμές βάσει του δείκτη της Τράπεζας της Ελλάδας βρίσκονται πλέον στα όρια του στατιστικού σφάλματος από τα υψηλά του 2008.

Το τέταρτο τρίμηνο του 2024 οι τρέχουσες τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 6,6% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023, καταγράφοντας μια συνολική αύξηση της τάξης του 73% από το τρίτο τρίμηνο του 2017 (που ήταν και το χαμηλότερο σημείο του δείκτη), παραμένοντας ωστόσο 0,4% χαμηλότερα από το ιστορικό υψηλό του τρίτου τριμήνου του 2008.

Για το σύνολο του 2024 οι τιμές διαμερισμάτων στο σύνολο της χώρας παραμένουν κατά 1,28% χαμηλότερες από τα υψηλά του 2028 αν και έχουν καταγράψει άνοδο 72,37% σε σχέση με το 2017. Η εικόνα όμως δεν είναι ενιαία. Όπως φαίνεται και από το παρακάτω γράφημα οι τιμές των νεόδμητων διαμερισμάτων (έως 5 ετών) καθώς και τα διαμερίσματα της Αθήνας έχουν ήδη «σβήσει» την οικονομική κρίση και βρίσκονται πλέον πιο πάνω από τη χρυσή χρονιά του 2008.