Αυθαίρετα: Όλες οι αλλαγές σε πρόστιμα και τακτοποίηση έως το 2028
- Συμεών Βογιατζόγλου
- 24 Φεβ
- διαβάστηκε 2 λεπτά
Σε πρόσφατη συνέντευξή του στον «Ελεύθερο Τύπο», ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς, αποσαφήνισε το τοπίο γύρω από τις αυθαίρετες κατασκευές και τους ημιυπαίθριους χώρους. Οι βασικοί άξονες των ανακοινώσεων αφορούν την παράταση των προθεσμιών, το «πέναλτι» στις τιμές και το μέλλον της Κατηγορίας 5.
Προθεσμίες και Επιβαρύνσεις
Η πλατφόρμα του ΤΕΕ θα παραμείνει ανοιχτή για υπαγωγές έως τις 31 Μαρτίου 2028. Ωστόσο, η καθυστέρηση πλέον κοστίζει ακριβά:
Προσαύξηση 40%: Επιβάλλεται σε όλες τις νέες δηλώσεις από την 1η Οκτωβρίου 2024.
Τέλος στα σενάρια ευνοϊκότερων ρυθμίσεων: Ο υφυπουργός απέκλεισε κάθε ενδεχόμενο μείωσης των προστίμων στο μέλλον.
Το Κόστος του Παραβόλου
Το ύψος του παραβόλου καθορίζεται από την επιφάνεια της αυθαιρεσίας, ενώ το τελικό πρόστιμο επηρεάζεται από την τιμή ζώνης και την παλαιότητα:
Επιφάνεια Αυθαιρέτου | Κόστος Παραβόλου |
Έως 100 τ.μ. | 250 € |
100 - 500 τ.μ. | 500 € |
500 - 2.000 τ.μ. | 1.000 € |
2.000 - 5.000 τ.μ. | 4.000 € |
Άνω των 5.000 τ.μ. | 10.000 € |
Σημείωση: Στα παραπάνω ποσά προστίθεται η τρέχουσα προσαύξηση του 40%.
Διευκολύνσεις Πληρωμής & Εκπτώσεις
Οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα εξόφλησης σε 100 μηνιαίες δόσεις (ελάχιστο ποσό 50 €), ενώ ισχύουν οι εξής εκπτώσεις:
-20% για εφάπαξ καταβολή του συνολικού ποσού.
-10% εάν καταβληθεί άμεσα το 30% του προστίμου.
Στατιστικά Στοιχεία: Η «Ακτινογραφία» των Δηλώσεων
Από το 2011 έχουν καταγραφεί συνολικά 2.585.949 δηλώσεις. Η κατανομή βάσει του Ν. 4495/2017 δείχνει:
Παλαιά αυθαίρετα (προ του 1975): 375.479 περιπτώσεις.
Μικρές παραβάσεις (Κατ. 3): 306.170 περιπτώσεις.
Μεσαίες υπερβάσεις (Κατ. 4): 756.191 περιπτώσεις.
Τι μέλλει γενέσθαι με την «Κατηγορία 5»;
Για τις μεγάλες πολεοδομικές υπερβάσεις (Κατηγορία 5), η πλατφόρμα παραμένει κλειστή από το 2020. Ο κ. Ταγαράς αποκάλυψε πως εξετάζεται ένα ελεγχόμενο «άνοιγμα», όχι όμως οριζόντιο. Οι προϋποθέσεις που συζητούνται περιλαμβάνουν:
Υποχρεωτικό έλεγχο από Ελεγκτές Δόμησης.
Σύνδεση της τακτοποίησης με ενεργειακή ή στατική αναβάθμιση του κτιρίου.
Αυστηρότερη τεχνική τεκμηρίωση και διαβάθμιση ανάλογα με τη σοβαρότητα της παράβασης.
Σχόλια