Από τα μέσα του 2026 αναμένεται να αλλάξει ριζικά το καθεστώς της εκτός σχεδίου δόμησης, καθώς το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προωθεί ένα νέο, ενιαίο πλαίσιο που φιλοδοξεί να βάλει τέλος στο σημερινό πολεοδομικό αλαλούμ. Μέχρι να θεσμοθετηθεί το νέο σύστημα, οι πολεοδομίες συνεχίζουν να λειτουργούν με… δύο μέτρα και δύο σταθμά: άλλες εκδίδουν οικοδομικές άδειες με βάση τα υπάρχοντα δεδομένα και άλλες τις μπλοκάρουν, παρότι οι προϋποθέσεις είναι ίδιες. Το αποτέλεσμα

Η εικόνα της ελληνικής κτηματαγορά είναι ενδεικτική μιας βαθιάς δομικής ανισορροπίας μεταξύ προσφοράς, ποιότητας και πραγματικής ζήτησης. Ας δούμε τα βασικά σημεία πιο συγκεντρωμένα: Γενική Εικόνα της Αγοράς Αγγελίες προς πώληση : ~131.000 ακίνητα Αγγελίες προς ενοικίαση : ~45.000 ακίνητα Διάρκεια παραμονής στις αγγελίες : 6 μήνες έως 2 έτη Πραγματικές μεταβιβάσεις (2024) : 28.700 Σύνολο αξίας μεταβιβάσεων : 3 δισ. ευρώ Τιμές και Πραγματικότητα Κατηγορία Μέση Τιμή Τιμή ανά τ.

Τα βασικά σημεία και οι σημαντικές εξελίξεις: Τέλος στη μεταβατική ρύθμιση – Οριστική λύση με Προεδρικό Διάταγμα (ΠΔ) Το ΥΠΕΝ εγκαταλείπει οριστικά τη μεταβατική νομοθετική ρύθμιση για την εκτός σχεδίου δόμηση, μετά από πολλές εξαγγελίες από το 2023 που δεν υλοποιήθηκαν. Επιλέγεται τελική λύση μέσω ΠΔ που: Καθορίζει τους κανόνες παρόδιας δόμησης (δηλαδή ποιοι δρόμοι "δίνουν πρόσωπο" για δόμηση). Ενσωματώνει μελέτες αναγνώρισης οδών για όλη τη χώρα. Θα έχει έγκριση από το Συμβ