Πρόκειται για μια σπάνια ισόγεια οριζόντια ιδιοκτησία 45,20 τ.μ. (πλήρως τακτοποιημένη), η οποία βρίσκεται εντός προνομιακού οικοπέδου 438,60 τ.μ. Το ακίνητο μοιράζεται το οικόπεδο με μια καλαίσθητη τριόροφη οικοδομή με πιλοτή, εξασφαλίζοντας μια οργανωμένη και ήσυχη γειτονιά. Κύρια Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα Αποκλειστικός Κήπος (Unique Asset): Το ακίνητο διαθέτει αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου 100 τ.μ. Λειτουργεί ως ένας απόλυτα ιδιωτικός κήπος, προσφέροντας ησυχία και διακριτικότητα, αποτελώντας ένα πραγματικό «καταφύγιο» μέσα στην πόλη. Λειτουργικότητα & Διαρρύθμιση: Παρότι νομικά και φορολογικά χαρακτηρίζεται ως αποθήκη (εξασφαλίζοντας χαμηλή αντικειμενική αξία), η εσωτερική του διαρρύθμιση παραπέμπει σε πλήρη κατοικία, περιλαμβάνοντας: 2 δωμάτια Ανεξάρτητη κουζίνα Μπάνιο Νομική Διασφάλιση: Το ακίνητο παραδίδεται με ολοκληρωμένη την αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Η διαδικασία αυτή ολοκληρώνεται από τον τωρινό ιδιοκτήτη, διασφαλίζοντας τον αγοραστή από μελλοντικούς περιορισμούς ή γραφειοκρατικά κωλύματα. Προοπτική Υπεραξίας: Χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας στον αγοραστή τη δυνατότητα να διαμορφώσει έναν μοντέρνο χώρο (loft style) ακριβώς σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο. Τοποθεσία Στρατηγικό Σημείο: Βρίσκεται σε εξαιρετικά πλεονεκτική θέση με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης. Απόσταση: Μόλις 2,3 χλμ. από το κοσμοπολίτικο κέντρο και την παραλία της Γλυφάδας, συνδυάζοντας την εγγύτητα στην αγορά και τη διασκέδαση με την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής. Ιδανικό για: Επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ένα ακίνητο με χαμηλό κόστος απόκτησης και τεράστιο δυναμικό αναβάθμισης σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Νοτίων Προαστίων, με το σπάνιο προνόμιο του μεγάλου ιδιωτικού κήπου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α