Στις γειτονιές της Κυψέλης τα περισσότερα κτίσματα έχουν κατασκευαστεί την δεκαετία του ’60 με τις κατασκευές εικοσαετίας να διαφέρουν σχεδιαστικά, δομικά, υιοθετώντας μια πιο σύγχρονη αντίληψη της οίκησης. Εδώ το κτίριο κατοικιών (πλέον ενός καταστήματος στο ισόγειο) αποπερατώθηκε το 2005, είναι γωνιακό, λούζεται στο φως καθ‘ όλη την διάρκεια της ημέρας και γενικότερα βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Το διαμέρισμα έχει εμβαδόν σχεδόν 70m², βρίσκεται στον 5ο όροφο (δεν είναι ρετιρέ), είναι ομοίως γωνιακό, πολύ φωτεινό, με πολλά ανοίγματα και με παρακολούθημα μια αποθήκη στο υπόγειο της πολυκατοικίας (χωρίς θέση στάθμευσης). Η θέρμανση είναι αυτόνομη φυσικού αερίου, ενώ δύο κλιματιστικά και τζάκι συμπληρώνουν τα θερμαντικά-ψυκτικά μέσα. Στον εξοπλισμό ξεχωρίζουν ποιοτικά τα κουφώματα αλουμινίου, οι τέντες και η πόρτα ασφαλείας. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη με πρόσβαση στο μπαλκόνι, ενώ υπάρχει δυνατότητα 2ου υπνοδωματίου στο χώρο του καθιστικού. Είναι μισθωμένο από τους πρώτους μήνες του 2023 με λήξη τον Φεβρουάριο του 2026, ο μισθωτής είναι αξιόπιστος και τυπικός (δεκτός κάθε έλεγχος) και το μίσθωμα σταθερό. Τρέχουσα ακαθάριστη απόδοση ενοικίου 4,1%.