Το εν λόγω ακίνητο αποτελεί μια σπάνια περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας, καθώς πρόκειται για μια αυτόνομη κατασκευή εντός του οικοπέδου, ανεξάρτητη από τον κύριο όγκο της πολυκατοικίας που βρίσκεται στο βάθος. Το ακίνητο είναι πολεοδομικά απολύτως καθαρό και ώριμο, χωρίς εκκρεμότητες. Είναι διαμπερές, με εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενώ επωφελείται από το καθαρό περιβάλλον και τη βουνίσια αύρα της περιοχής. Στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται η αποκλειστική χρήση τμήματος της πρασιάς στην πρόσοψη, καθώς και η πρόσβαση στον κοινόχρηστο κήπο στο πίσω μέρος του οικοπέδου. Τρέχουσα απόδοση 6,6%