Στην πιο όμορφη, γραφική και ιστορική γειτονιά της Πάτρας πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο προνομιακό οικόπεδο επιφάνειας 226,81m² το οποίο ''χτίζει 272m² σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Μήκος πρόσοψης 9,26 μέτρα, απόσταση από τη θάλασσα και το λιμάνι 1.200 μέτρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την άρτια ρυμοτομία, τα στενά δρομάκια, και κατά κανόνα ''μικρά'', σε σχήμα ορθογώνιο, επίπεδα οικόπεδα. Ένα ''μείγμα'' από νεοκλασσικά, σύγχρονα ή παλαιότητας κτίσματα σε συνδυασμό με την ήπια δόμηση, τα μπαλκονάκια με τα ανοιχτά παράθυρα, τα διακοσμητικά δέντρα και λουλούδια δημιουργούν ένα ιδιότυπο σκηνικό που σέβεται τους πολεοδομικούς κανόνες. Μια συνοικία που τοποθετείται γύρω από το Φρούριο της πόλης και το Ρωμαϊκό Ωδείο, απέχει 350 μέτρα από το κάστρο (πάρκο κάστρου), 900 μέτρα από την είσοδο στο δασύλλιο της πόλης της Πάτρας, 120 μέτρα από την μικρή περιμετρική Πατρών, 12 λεπτά περπάτημα από την πλατεία Βασιλέως Γεωργίου Α και το ιστορικό κέντρο.