Το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί έναν τέτοιο αστικό θησαυρό με κρυμμένη αξία: ένα προνομιακό, γωνιακό ρετιρέ 2ου ορόφου (σε διώροφη πολυκατοικία χωρίς ασανσέρ, αλλά με έτοιμο το προβλεπόμενο φρεάτιο για μελλοντική εγκατάσταση), λουσμένο στο αττικό φως χάρη στον ιδανικό νοτιοανατολικό του προσανατολισμό. Περάσματα φαρδιά, ψηλά ταβάνια και ένα αρχοντικό παρκέ να ντύνει το καθιστικό, συνθέτουν μια διαρρύθμιση που υπόσχεται απόλυτη λειτουργικότητα. Ο χώρος προσφέρει δύο μεγάλα, φιλόξενα υπνοδωμάτια με δυνατότητα εύκολης διαμόρφωσης και 3ου δωματίου, ένα κυρίως μπάνιο με σωστές αναλογίες, ένα εξαιρετικά χρηστικό WC, μια έξυπνη μικρή αποθήκη εντός του διαμερίσματος, καθώς και μια ήδη ανακαινισμένη κουζίνα που μπορεί να ενοποιηθεί με την τραπεζαρία και το σαλόνι σε ένα ενιαίο, open-plan σκηνικό του 2026. Ανοίγοντας τις μπαλκονόπορτες, τα περιμετρικά γωνιακά μπαλκόνια αγκαλιάζουν το διαμέρισμα και λειτουργούν ως φυσική συνέχεια του εσωτερικού, προσφέροντας ευχάριστες, ανοιχτές θέες. Αν και το ακίνητο βρίσκεται σε ένα εξαιρετικά κομβικό και προβεβλημένο σημείο επί της οδού Βασιλέως Γεωργίου –με κατεύθυνση προς την Λεωφόρο Κηφισίας– η θέση του στον τελευταίο όροφο, σε συνδυασμό με την πρόσφατη, πλήρη μόνωση της ταράτσας και την ύπαρξη ηλιακού θερμοσίφωνα, εξασφαλίζει υγιή ενεργειακή συμπεριφορά και ιδιωτικότητα. Εδώ, η ροή της πόλης μετατρέπεται σε βουβή καρτ-ποστάλ, αφού ακόμη και τα αρχικά μονά τζάμια απομονώνουν πλήρως τον θόρυβο. Αυτό το γωνιακό ρετιρέ είναι ένας ποιοτικός καμβάς με ισχυρά πλεονεκτήματα. Λόγω της στρατηγικής του γεωγραφικής θέσης, ισορροπεί με την ίδια ευκολία ανάμεσα σε μια φωτεινή μόνιμη κατοικία, μια high-end επαγγελματική στέγη με υψηλή προβολή ή μια έξυπνη επενδυτική κίνηση με σίγουρη υπεραξία.