Ένα μοναδικό ακίνητο για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής σε φυσικό περιβάλλον, με εξαιρετικό μικροκλίμα και ανοιχτό ορίζοντα! Τοποθεσία: Μόλις 2 χλμ. από το κέντρο του Καπανδριτίου και 4 χλμ. από τον κόμβο της Εθνικής Οδού – εύκολη πρόσβαση και απόσταση 9 χλμ. από τον κόμβο Αφιδνών. Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν οικοπέδου: 4.461,76 m² (ήπια επικλινές) Πρόσοψη: 50,88 μ. Βάθος: 98,38 μ. (μεγάλη πλευρά) – 84,34 μ. (μικρή πλευρά) Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός Θέα: Πάρνηθα, λόφοι, ελαιώνες, ανοιχτός ορίζοντας Οικοδομική Άδεια (σε ισχύ έως τέλη 2025): Διώροφη κατοικία: 208,64 m² (κύρια χρήση), Ισόγειο 104,31m², Α όροφος 104,33m², Εσωτερικό ασανσέρ (πρόβλεψη), Υπόγειοι βοηθητικοί χώροι: 164,30 m², Στεγασμένο γκαράζ: 44,52 m². Η κατοικία χωροθετείται μέσα σε μικρό ελαιώνα, με φυσικό λοφίσκο μπροστά της που προσδίδει ιδιαίτερο χαρακτήρα στο τοπίο και προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Πρόσβαση: Από άσφαλτο και επιπλέον 80 μέτρα αγροτικού χωματόδρομου που καταλήγει στο ακίνητο (αδιέξοδο – ιδιωτικότητα & ηρεμία). Μια επίσκεψη θα σας πείσει για τα φυσικά και πρακτικά πλεονεκτήματα του ακινήτου. Ιδανική επιλογή για κύρια ή εξοχική κατοικία, με έτοιμη λύση κατασκευής.