Πρόκειται για μια μοναδική ισόγεια οριζόντια ιδιοκτησία 40,20 τ.μ. (πριν τις τακτοποιήσεις), μέρος τριόροφης οικοδομής σε οικόπεδο 438,60 τ.μ. εξ' αδιαιρέτου, που βρίσκεται σε προνομιακή θέση με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης. Βασικά Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα Αποκλειστική Χρήση Κήπου: Το ακίνητο συνοδεύεται από αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου 100 τ.μ., που λειτουργεί ως ιδιωτικός κήπος, προσφέροντας ησυχία και διακριτικότητα, καθιστώντας το ιδανικό καταφύγιο μέσα στην πόλη. Διαρρύθμιση: Παρόλο που νομικά δηλώνεται ως αποθήκη (με τους ανάλογους φορολογικούς όρους και αντικειμενική αξία), η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει: δύο δωμάτια, μπάνιο και ανεξάρτητη κουζίνα, παραπέμποντας σε πλήρη κατοικία. Προοπτική Αξίας: Χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας στον αγοραστή την ευκαιρία να διαμορφώσει τον χώρο ακριβώς σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του γούστο. Λειτουργικότητα: Διαθέτει προεγκατάσταση για θέρμανση πετρελαίου. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, μόλις 2,3 χιλιόμετρα από το κοσμοπολίτικο κέντρο και την παραλία της Γλυφάδας, συνδυάζοντας την εγγύτητα με την ηρεμία. Ιδανικό για: Επενδυτές ή αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με χαμηλή αρχική αντικειμενική αξία και τεράστιο δυναμικό αναβάθμισης σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Νοτίων Προαστίων, με την προσθήκη ενός μεγάλου ιδιωτικού κήπου. Σημείωση: Η νομική του υπόσταση ως αποθήκη με διαρρύθμιση κατοικίας (δυνατότητα αλλαγής χρήσης με τις τακτοποιήσεις) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Παρακαλούμε επικοινωνήστε για περαιτέρω νομικές διευκρινίσεις." Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α