Προς πώληση προσφέρεται επενδυτικό αυτοτελές κτίριο υψηλής προβολής, συνολικής επιφάνειας 1.142 τ.μ., σε προνομιακό οικόπεδο 969 τ.μ. επί της Λεωφόρου Καρέα (Ελλήνων Αξιωματικών) στον Βύρωνα. Το ακίνητο αποτελεί μια από τις πλέον ασφαλείς επενδυτικές επιλογές στην αγορά, καθώς είναι εξ ολοκλήρου μισθωμένο στην επίσημη αντιπροσωπεία πολυεθνικής αυτοκινητοβιομηχανίας με ισχυρό συμβόλαιο που λήγει το 2036. Οικονομικά Στοιχεία & Απόδοση Τρέχον Μίσθωμα: 5.500€+ / μήνα. Ετήσια Αναπροσαρμογή: +1% σταθερά κάθε χρόνο, διασφαλίζοντας την προστασία της απόδοσης. Μεικτή Απόδοση (Yield): 7,37%. Διάρθρωση Κτιρίου Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο με προδιαγραφές που καλύπτουν όλο το φάσμα των δραστηριοτήτων μιας σύγχρονης αντιπροσωπείας: Υπόγειο: Πλήρως εξοπλισμένος χώρος συνεργείου και τεχνικής υποστήριξης. Ισόγειο: Εντυπωσιακός χώρος έκθεσης και εμπορίας αυτοκινήτων με μεγάλη πρόσοψη. 1ος-2ος Όροφος: Σύγχρονοι χώροι γραφείων και διοίκησης. Ρετιρέ: Αυτοτελές διαμέρισμα, ιδανικό για ιδιόχρηση ή επιπλέον εκμετάλλευση. Στρατηγικό Σημείο Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο υψηλής εμπορικής προβολής επί της Λεωφόρου Καρέα, με εύκολη πρόσβαση και μεγάλη ροή οχημάτων, καθιστώντας το τοπόσημο για την περιοχή. Πρόκειται για ένα "asset" που προσφέρει άμεσο cash flow, έναν από τους πιο αξιόπιστους μισθωτές παγκοσμίως και εξασφαλισμένη διάρκεια μίσθωσης για την επόμενη δεκαετία.