Γιατί να συμβιβαστείτε με ένα διαμέρισμα σε πολυκατοικία, όταν μπορείτε να έχετε τη δική σας αυτόνομη μονοκατοικία-μεζονέτα με κήπο στην πιο αναπτυσσόμενη και πράσινη γειτονιά των Βορείων Προαστίων; Προσφέρεται προς πώληση προνομιακό οικόπεδο στην Κάτω Κηφισιά, το οποίο περιλαμβάνει κτίσμα παλαιότητας 46τ.μ..Το ακίνητο αποτελεί την ιδανική ευκαιρία για κατεδάφιση και ανέγερση νέας οικοδομής, εκμεταλλευόμενοι τον συντελεστή δόμησης της περιοχής (ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση). Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: Ήσυχη και οικιστική γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε αγορά και σχολεία. Άμεση σύνδεση με την Εθνική Οδό (Αθηνών-Λαμίας) και τον ηλεκτρικό σταθμό (ΗΣΑΠ) Κηφισιάς. Λίγα λεπτά μακριά από το κέντρο της Κηφισιάς, συνδυάζοντας την ηρεμία με την κοσμοπολίτικη ζωή. Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν Οικοπέδου: 219,10 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 0,50 Συντελεστής Κάλυψης: 40% (≈87,64τ.μ.) Πρόσοψη: 12,40μ. Δόμηση ≈110τ.μ. πλέον βοηθητικών χώρων υπογείου