Οικόπεδο διαμπερές και αμφιθεατρικό, με εξαιρετικό φυσικό ανάγλυφο και ανεμπόδιστη θέα, ιδανικό για κατασκευή κατοικίας μέσα στη φύση. Βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, με πρόσβαση από αγροτικό δρόμο και δύο ανεξάρτητες εισόδους που προσφέρουν ευελιξία στην αξιοποίηση του χώρου. Διαθέτει μετρητή νερού, ενώ υπάρχει και δυνατότητα σύνδεσης με το δίκτυο ηλεκτροδότησης (ρολόι ΔΕΗ). Έχει εκδοθεί και βρίσκεται σε ισχύ άδεια δόμησης για διώροφη μονοκατοικία-μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 226,22 τ.μ., με υπόγειο 73,50 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης ανέγερσης. Ένα τμήμα του οικοπέδου, επιφάνειας περίπου 1 στρέμματος, έχει χαρακτηριστεί ως ιδιωτικό δάσος, προσθέτοντας ιδιαίτερο φυσικό χαρακτήρα και ενισχύοντας την αίσθηση ιδιωτικότητας και γαλήνης. Το ακίνητο συνδυάζει μοναδικά την επαφή με τη φύση με τη δυνατότητα άμεσης δόμησης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Ο Βαρνάβας απέχει 35 χιλιόμετρα από την Αθήνα και η πρόσβαση προς αυτόν είναι μέσω της Εθνικής Οδού Αθηνών – Λαμίας. Απέχει από το γειτονικό χωριό Καπανδρίτι (δυτικά) 6 χιλιόμετρα και το Γραμματικό (ανατολικά) 6 χιλιόμετρα. Σήμερα ο Βαρνάβας, χάρη στην έντονη οικιστική ανάπτυξη και την προσέλευση νέων κατοίκων, η κοινωνική σύνθεση έχει μεταβληθεί σημαντικά και το αρβανίτικο στοιχείο έχει μειωθεί. Λίγοι μόνο αγρότες έχουν απομείνει, ενώ η πλειοψηφία των κατοίκων ασχολείται σε πολλούς άλλους τομείς της οικονομίας, όπως τον τριτογενή τομέα των υπηρεσιών. Η παραλία απέχει 12 χιλιόμετρα από το χωριό Βαρνάβας Αττικής και συνδέεται με αυτό με ένα δύσκολο μεν, αλλά ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η διαδρομή παρουσιάζει πολλές εναλλαγές με σπίτια, πευκοδάση, απόκρημνες πλαγιές και κτήματα με ελαιόδενδρα.