Αναζητάτε την απόλυτη σχέση μεγέθους, τοποθεσίας και τιμής; Αυτό το ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα 180+ τ.μ. προσφέρει ασυναγώνιστους χώρους σε εξαιρετικά προνομιακή τιμή, αποτελώντας μια εξαιρετική ευκαιρία για να το διαμορφώσετε ακριβά στα μέτρα σας. Στρατηγική Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο στον Νέο Κόσμο, στα σύνορα με τη Δάφνη και τον Άγιο Αρτέμιο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του είναι η εγγύτητα στα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς απέχει μόλις 360 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό «Άγιος Ιωάννης». Το ακίνητο είναι γωνιακό, με δύο όψεις, και το επιβλητικό του καθιστικό «βλέπει» απευθείας επί της Λεωφόρου Ηλιουπόλεως. Λόγω της θέσης του, παρουσιάζει συνεχή ροή αυτοκινήτων για πολλές ώρες της ημέρας. Η τοποθεσία αυτή εξασφαλίζει εμπορική προβολή, ενώ συνοδεύεται από την ανάλογη αστική βουή της λεωφόρου, στοιχείο που το καθιστά απόλυτα ιδανικό για επαγγελματική στέγη ή συστέγαση επαγγελματιών (δικηγόροι, γιατροί, τεχνικά γραφεία, εταιρείες) που αναζητούν εύκολο εντοπισμό από τους πελάτες τους. Εσωτερική Διάταξη & Κατάσταση: • Χώροι: Διαθέτει ένα τεράστιο σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, 4 δωμάτια (τα δύο με ντουλάπες), 1 κεντρικό μπάνιο και 1 WC. • Κατάσταση: Το ακίνητο δεν είναι ανακαινισμένο, αλλά παραμένει λειτουργικό. Παρουσιάζει μόνο μικροφθορές και χρήζει κυρίως ελαιοχρωματισμών. Διαθέτει κλασικά ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια. • Το Πλεονέκτημα: Με τις ανάλογες δαπάνες φρεσκαρίσματος από την πλευρά του ενοικιαστή, μπορείτε να απολαύσετε ένα σπάνιο σε μέγεθος ακίνητο δίπλα στο Μετρό, εκμεταλλευόμενοι στο έπακρο τα 4 δωμάτια και τους απέραντους χώρους υποδοχής. Μια ευκαιρία για όσους ιεραρχούν πρώτα το μέγεθος, την εύκολη μετακίνηση και την οικονομική τιμή.