Πωλείται γραφείο υψηλής επενδυτικής ασφάλειας σε προνομιακό σημείο των Αμπελοκήπων. Το ακίνητο προσφέρει σταθερή απόδοση και μηδενική διαχειριστική ενασχόληση, αποτελώντας την ιδανική επιλογή για "passive income". Τοποθεσία: Στρατηγικό σημείο, μόλις 100μ. από τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας (Πλ. Αργεντινής) και 500μ. από το Εφετείο/Ειρηνοδικείο Αθηνών. Εξαιρετική πρόσβαση σε Μετρό (950μ. από στάση Αμπελόκηποι) και συγκοινωνίες. Καθεστώς Μίσθωσης: Μισθωμένο αδιαλείπτως στο ΥΠΕΧΩΔΕ από το 1970. Η καταβολή των ενοικίων γίνεται ανά τρίμηνο με απλή ηλεκτρονική διαδικασία, χωρίς καθυστερήσεις. Χαρακτηριστικά: Πρόκειται για ενοποίηση δύο χώρων με πλήρη νομική και πολεοδομική τακτοποίηση (μονομερής τροποποίηση σύστασης). Βρίσκεται σε αμιγώς επαγγελματικό κτίριο με κοινόχρηστους χώρους υγιεινής ανά όροφο. Οικονομικά Στοιχεία: Τρέχον μίσθωμα (2026): 273€, Μικτή ετήσια απόδοση: 5,46% Άμεσα μεταβιβάσιμο, ελεύθερο βαρών. Σημείωση: Το ακίνητο αφορά αποκλειστικά επαγγελματική χρήση (δεν μετατρέπεται σε οικιστικό). Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α