180 μέτρα από το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο που είναι το μεγαλύτερο μουσείο της Ελλάδας και ένα από τα σημαντικότερα του κόσμου, 760 μέτρα από την Ομόνοια, 200 μέτρα από το πεδίο Άρεως, 350 μέτρα από τον σταθμό Βικτώρια είναι μερικές αποστάσεις από σημεία ενδιαφέροντος, και μια γειτονιά που αναβαθμίζεται και αναμένεται να πρωταγωνιστεί σε μερικά χρόνια αφού ήδη έχει εγκριθεί και επιλεχθεί το έργο της αρχιτεκτονικής πρότασης (Chipperfield-Τομπάζης) που θα μετατρέψει την ευρύτερη περιοχή σε παγκόσμιο πολιτιστικό ‘’must’’ πόλο έλξης. Αυτό σημαίνει Location, και το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του. Σε ένα κτίριο με εντυπωσιακή γενική είσοδο (1960), αρχιτεκτονικό ποιοτικό σχεδιασμό, το οποίο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, άνω του ημιϊσόγειου ορόφου (2,2μ. από το πεζοδρόμιο ως τον ένα εξώστη πλέον του 1,1μ. του μεταλλικού κιγκλιδώματος και 2,4μ. από το πεζοδρόμιο ως τον έτερο εξώστη πλέον του 1,1μ. του μεταλλικού κιγκλιδώματος) βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα των πολλών χώρων. 2ΥΔ, ένας χώρος αποθήκη εντός, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, καθιστικό με συρόμενες που επικοινωνεί με το εσωτερικό υπνοδωμάτιο. Τα εξωτερικά κουφώματα όπως και η εξώπορτα έχουν αντικατασταθεί 10+ χρόνια πριν, στα πατώματα επικρατεί το ποιοτικό παρκέ της εποχής, μπάνιο, κουζίνα, ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, χρήζουν αντικατάστασης. Η χρήση μπορεί να είναι οικιστική, επαγγελματική ή μεικτή. ΦΕΚ: 57/ΑΑΠ/2014-02-24, Απόφαση: 7752, Είδος Απόφασης: ΥΠΟΥΡΓΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ Τίτλος: Τροποποίηση του εγκεκριμένου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) του Δήμου Αθηναίων, στην περιοχή του ΒΙΟΠΑ Ακαδημίας Πλάτωνος Περιγραφή Γενικής Χρήσης: ΠΕΡΙΟΧΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ – ΚΕΝΤΡΙΚΩΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΩΝ ΠΟΛΗΣ Ένα γοητευτικό ποιοτικό διαμέρισμα, σε καταπληκτική τοποθεσία, με άριστες προοπτικές.