Σε μια από τις πιο όμορφες και καλά ρυμοτομημένες γειτονιές της Νέας Κηφισιάς, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό γωνιακό, επίπεδο οικόπεδο δύο όψεων. Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν από τους πιο άνετους δρόμους της περιοχής (πλάτους 12 μέτρων), προσφέροντας την αίσθηση της ευρυχωρίας που σπανίζει στην Αττική. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την απουσία πολυκατοικιών, με τις κομψές διπλοκατοικίες να κυριαρχούν, διασφαλίζοντας μια αυθεντική οικογενειακή αύρα, ησυχία και ιδιωτικότητα. Το σημείο αποτελεί τον ιδανικό συνδυασμό γαλήνης και πρακτικότητας: Καθημερινή Ευκολία: Σε απόσταση αναπνοής με τα πόδια βρίσκονται supermarket, φαρμακεία, γυμναστήριο και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες. Στρατηγική Θέση: Άμεση και εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό, κοντά στα κορυφαία σχολεία της περιοχής. Φυσικό Κάλλος: Μοναδική, ανεμπόδιστη θέα προς το επιβλητικό βουνό της Πάρνηθας. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης για την ανέγερση μιας σύγχρονης κατοικίας: Συντελεστής Δόμησης: 0,6 Ποσοστό Κάλυψης: 40% Δυνατότητα Δόμησης: Έως 218,55 τ.μ. κύριας χρήσης. Ένα ακίνητο που υπόσχεται πραγματική ποιότητα διαβίωσης σε ένα από τα πιο περιζήτητα προάστια.