Ένα επενδυτικά ασφαλές γραφείο, σε πολύ καλή τοποθεσία (100 μέτρα από την λεωφόρο Αλεξάνδρας και την πλατεία Αργεντινής, 500 μέτρα από το Εφετείο-Ειρηνοδικείο Αθηνών, 950 μέτρα από το μετρό Αμπελόκηποι-νοσοκομεία Ελπίς και Άγιος Σάββας ή τρεις στάσεις με το λεωφορείο-τρόλεϊ). Αμιγώς επαγγελματικό κτίριο, με κοινόχρηστες τουαλέτες ανά όροφο που εξυπηρετούν τα γραφεία κάθε ορόφου, μισθωμένο σε δημόσια υπηρεσία (ΥΠΕΧΩΔΕ) από το 1970. Πρόκειται για δύο μικρότερα γραφεία που ενοποιήθηκαν (μονομερής τροποποίηση της σύστασης), πλήρως τακτοποιημένα νομικά και πολεοδομικά, χωρίς βάρη και άμεσα μεταβιβάσιμα με μισθωτή το ΥΠΕΧΩΔΕ. Τρέχουσα απόδοση ενοικίου (μεικτή) 5,12%.