Location, άριστη διαρρύθμιση, 3 ΥΔ, 1 μπάνιο+1 WC και βεράντες παντού είναι τα χαρακτηριστικά που καθιστούν την αγορά αυτού του οροφοδιαμερίσματος ελκυστική. Η νέα Κηφισιά και ειδικότερα η συγκεκριμένη γειτονιά διακρίνεται για την ποιότητα της και ειδικότερα την σύγχρονη ρυμοτομία με τους μεγάλους πευκόφυτους δρόμους, τους χώρους πρασίνου, τις κεντρικές πλατείες (Ηρώων Πολυτεχνείου και Ελαιών),τα σχολεία δημόσιας εκπαίδευσης και ποικίλες αθλητικές εγκαταστάσεις. Το σε σχετικά καλή κατάσταση κτίριο αποτελείται από τρεις οριζόντιες ιδιοκτησίες, ενώ το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται στο υπερυψωμένο ισόγειο (6-7 σκαλοπάτια). Εκτός από την άνετη βεράντα του καθιστικού τα τρία υπνοδωμάτια έχουν την δική τους (όχι μπαλκόνια,) όπου ιδιαίτερα τους πιο ζεστούς μήνες προκαλούν ευεξία με την χρήση τους. Ενεργειακά χρειάζεται αναβάθμιση (μονά τζάμια αλουμινίου, λέβητας πετρελαίου, έλλειψη θερμοπρόσοψης), ηλιακός θεμοσίφωνας υπάρχει, διαθέσιμος για σύνδεση αγωγός φυσικού αερίου ομοίως, ενώ εσωτερικά τα υδραυλικά της κουζίνας και του WC έχουν αντικατασταθεί. Μια αποθήκη στο υπόγειο είναι διαθέσιμη, ενώ θέση στάθμευσης εντός του οικοπέδου δεν προβλέπεται (διαθέσιμες μπροστά από το ακίνητο). Τα κοινόχρηστα είναι αμελητέα. Επιπροσθέτως δίνεται η δυνατότητα αγοράς της ψιλής κυριότητας του οροφοδιαμερίσματος του ημιυπογείου στο ίδιο κτίριο με το αντίστοιχο τίμημα. Λόγω ιδιοκατοίκησης δεν διατίθενται προς το παρόν φωτογραφίες. Ραντεβού για αυτοψία κατόπιν συνεννόησης.