Στην περιοχή μεταξύ Βασιλίσσης Σοφίας και Μεσογείων, πίσω από το Ιπποκράτειο βρίσκεται ένα από τα τελευταία διαθέσιμα γωνιακά οικόπεδα, με καλές δυνατότητες αξιοποίησης λόγω του υψηλού συντελεστή δόμησης και ύψους. Είναι κατάλληλο για ανέγερση επαγγελματικού κτιρίου υψηλών προδιαγραφών, κτίριο κατοικιών ή μεικτής χρήσης. Πολλά νοσοκομεία, υπηρεσίες, και πολιτιστικού ενδιαφέροντος σημεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η εύκολη πρόσβαση προς Βόρεια, Νότια και Ανατολικά καθιστά τη θέση του κομβική. Για το μετρό Αμπελόκηποι αρκούν 9’ περπάτημα και λιγότερο για στάσεις λεωφορειακών γραμμών ή τρόλεϋ. Ένα μικρό τμήμα του ρυμοτομείται, και καθίσταται οικοδομήσιμο μετά την τακτοποίηση όμορης μη άρτιας και οικοδομήσιμης ιδιοκτησίας (Ιπποκράτειου νοσοκομείου), σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν σήμερα. Συντελεστής δόμησης 3,6 και συντελεστής κάλυψης 60%-70% υπό προϋποθέσεις.