Το ότι είναι γωνιακό είναι ένα χαρακτηριστικό που συναντάμε συχνά στην κτηματαγορά. Το ότι βρίσκεται σε μια περιοχή με σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις το συναντάμε λιγότερο συχνά. Σχεδόν 30 μέτρα πρόσοψη σε πεζόδρομο (νοτιοδυτική πλευρά) και άλλα 12,84 μέτρα επίσης με πρόσοψη σε πεζόδρομο (στην νοτιοανατολική) είναι ένα χαρακτηριστικό που προσδίδει στο ακίνητο μια ιδιαιτερότητα και που σπάνια συναντάμε. Επιπλέον η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από την ήπια δόμηση (ύψος 7 μέτρα), την ησυχία, το φυσικό περιβάλλον, την εύκολη πρόσβαση στην Εθνική οδό και την σχεδόν μηδενική κλίση εδάφους. Γι’ αυτό το λόγο έχει γίνει τα τελευταία χρόνια πόλος έλξης μόνιμης εγκατάστασης οικογενειών. Χτίζει 235,71 m² κύριας χρήσης, ενώ ο συντελεστής κάλυψης είναι στο 40% του οικοπέδου.