Οδός Ακαδημίας, πλατεία Κάνιγγος, δηλαδή κέντρο Αθήνας. Σε ένα από τα αρκετά επαγγελματικά κτίρια του 70' το συγκεκριμένο γραφείο ξεχωρίζει λόγω του ορόφου (5ος), της θέας, αλλά και λόγω της κατάστασης του. Αν και 35m² χωρίζεται σε δύο χώρους πλέον χώρου υποδοχής, το πάτωμα είναι laminate, υπάρχει δομημένη καλωδίωση, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με τα διπλά τζάμια προστατεύουν και μονώνουν τους χώρους. Δύο σχετικά καινούργια κλιματιστικά συμπεριλαμβάνονται στο μίσθωμα, όπως και τα φωτιστικά. Μια μικρή ανεξάρτητη τουαλέτα αποκλειστικής χρήσης στον όροφο εξυπηρετεί τις ανάγκες του γραφείου. Το κτίριο είναι πλήρως λειτουργικό, αποτελείται από οκτώ ορόφους, οι δύο ανελκυστήρες είναι σύγχρονοι και καλαίσθητοι, και τα κοινόχρηστα είναι λογικά (25€ κατά μέσο όρο). Ιδιωτικά parking λειτουργούν στην γειτονιά με μηνιαίες τιμές που ξεκινούν από 120€.