Γωνιακό διαμέρισμα-γραφείο απέναντι από τον Άρειο Πάγο

Λυκαβηττός-Αλεξάνδρας

Μεικτή χρήση

61m²

130.000€

Περιγραφή 

Ένα ακίνητο που αξίζει την προσοχή ενός επενδυτή-αγοραστή που επιθυμεί να τοποθετήσει τα χρήματά του και να ωφεληθεί από την απόδοση του. Έχει αυξημένη ζήτηση για μίσθωση λόγω της καίριας θέσης του, καλή εμπορική αξία, και διαρρύθμιση με 2 υπνοδωμάτια-καθιστικό-ανεξάρτητο μπάνιο-ανεξάρτητη κουζίνα. Μπορεί να μισθωθεί ως επαγγελματική στέγη, ως κατοικία, για βραχυχρόνιες μισθώσεις, και φυσικά να ιδιοκατοικηθεί.

Εντός του 2020 ανακαινίστηκε (μπάνιο, κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, υδραυλικά-ηλεκτρολογικά, συναγερμός), δεν έχει μπαλκόνια, είναι όμως γωνιακό, με πολλά παράθυρα, καλό προσανατολισμό και ολοήμερο φυσικό φως.

Το κτίριο είναι κλασσικό κτίριο των αρχών του 60’, με την vintage αισθητική και γοητεία του, είναι σε καλή κατάσταση, και αποτελείται από 20 διαμερίσματα μερικά από τα οποία χρησιμοποιούνται ως επαγγελματικές στέγες.

Ο Άρειος Πάγος, το Εφετείο Αθηνών και η διεύθυνση Ελληνικής Αστυνομίας βρίσκονται απέναντι, στάσεις λεωφορείων και τρόλεϋ στα 50 μέτρα, υπηρεσίες υγείας σε πολύ κοντινή απόσταση, ενώ το μετρό Αμπελόκηποι απέχει 550 μέτρα ή 7 λεπτά με τα πόδια.


Corner apartment-office opposite the Areios Pagos


A property that deserves the attention of an investor-buyer who wishes to invest his money and benefit from its performance. It has increased rental demand due to its prime location, good commercial value, and 2 bedroom-living room-independent bathroom-independent kitchen layout. It can be rented as a business home, as a residence, for short-term leases, and of course for owner-occupancy.

In 2020 it was renovated (bathroom, kitchen, security door, plumbing-electrical, alarm), it has no balconies, but it is corner, with many windows, good orientation and all-day natural light.

The building is a classic building of the early 60's, with its vintage aesthetics and charm, it is in good condition, and consists of 20 apartments, some of which are used as commercial roofs.

Areios Pagos, the Court of Appeal of Athens and the Hellenic Police headquarters are across the street, bus and trolley stops are 50 meters away, health services are very close by, while the Ampelokipoi metro station is 550 meters or a 7-minute walk away.

Βασικά χαρακτηριστικά

Εμβαδόν

61m²

Τρέχουσα απόδοση

5,5%

Έναρξη μίσθωσης

-

Διάρκεια μίσθωσης

-

Αναπροσαρμογές

-

-

-

Επιπλέον χαρακτηριστικά

Parking

-

Αποθήκη

-

Προσανατολισμός

Ν.Δυτικός/S.West

Θέση

Γωνιακό

Όροφος/Επίπεδα

1

€/m²

2.131

Ποιότητα τοποθεσίας

Σχολεία

90

Συγκοινωνίες

95

Υποδομές

95

Ασφάλεια

90

Περιβάλλον

85

Καταναλωτικές αγορές

90

Τοποθεσία

Kirillou Loukareos, Athina, Greece