ΕΞΑΡΧΕΙΑ-Νεάπολη

Μεικτή χρήση

Πώληση

108m²

155.000€

press to zoom

press to zoom

press to zoom

press to zoom
1/17

1.435

€/m²

#

210576

Περιγραφή

Ιστορικά, ο οικοδομικός κανονισμός του 1929 έδωσε τη δυνατότητα σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, με αποτέλεσμα να χτιστούν νέες πολυκατοικίες που απευθύνονταν σε μεσαία και ανώτερα αστικά στρώματα. Έτσι εµφανίζονται κτίρια που μπορούν να χαρακτηριστούν µε µια γενική έννοια εκλεκτικιστικά, καθώς ενσωµατώνουν στοιχεία αρ νουβό, αρ ντεκό και άλλα, εισάγοντας ταυτόχρονα κατασκευαστικές µεθόδους και υλικά που επικρατούν στη δεκαετία του 1930.
Το κτίριο, κατασκευής 1938, (το καταφύγιο στο υπόγειο αντανακλά την αναμονή του επερχόμενου πολέμου) αντιπροσωπεύει τα αρχιτεκτονικά στοιχεία της εποχής, δίνοντας την ευκαιρία στον ιδιοκτήτη του, να γίνει μέρος μιας ξεχωριστής, πλούσιας αρχιτεκτονικά και πολεοδομικά περιοχή της Αθήνας. Αναπτύσσεται σε 5 επίπεδα και 5 οροφοδιαμερίσματα αντίστοιχα.
Ως οροφοδιαμέρισμα έχει βορειοδυτικό προσανατολισμό, δύο υπνοδωμάτια, δωμάτιο υπηρεσίας, βοηθητικό μπάνιο και βοηθητική κουζίνα. Τρίτο δωμάτιο μπορεί να προκύψει στο καθιστικό, καθώς αυτό χωρίζεται τεχνητά από συρόμενη πόρτα, ενώ τα πατώματα και τα εσωτερικά κουφώματα βρίσκονται σε πολύ καλή κατάσταση αποδεικνύοντας την ποιότητα των υλικών κατασκευής της εποχής.
Ενδεικτικά αποστάσεις (μέτρα) από σημεία ενδιαφέροντος:
Πεδίο Άρεως: 130, Αρχαιολογικό Μουσείο: 350, Πλατεία Εξαρχείων: 400, Σταθμός Βικτώρια: 680, Λόφος Στρέφη: 350, κ.α.
Ακίνητο με ιστορική αξία και διαχρονικότητα, που όσο περνάει ο χρόνος γοητεύει περισσότερο, ακίνητο κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, τοποθέτηση χρημάτων ή εκμετάλλευση.
Historically, the building regulations of 1929 made it possible to establish a horizontal property, as a result of which new apartment buildings were built that were addressed to the middle and upper urban strata. Thus emerge buildings that can be characterized in a general sense eclectic, as they incorporate elements of Art Nouveau, Art Deco, and others while introducing construction methods and materials that prevailed in the 1930s.
The building, built-in 1938, (the shelter in the basement reflects the waiting of the coming war) represents the architectural elements of the time, giving the owner the opportunity to become part of a separate, rich architecturally and urban area of Athens. It is developed in 5 levels and 5 apartments respectively.
The apartment has a northwest orientation, two bedrooms, a maid's room, an auxiliary bathroom, and an auxiliary kitchen. A third room can occur in the living room, as it is artificially separated by a sliding door, while the floors and interior frames are in very good condition proving the quality of construction materials of the time.
Indicative distances (meters) from points of interest:
Pedio Areos: 130, Archaeological Museum: 350, Exarcheion Square: 400, Victoria Station: 680, Strefi Hill: 350, etc.
A property with historical value and timelessness, which as time goes by is more fascinating, is property suitable for own residence, investment, or exploitation.

Χαρακτηριστικά
Δωμάτια

2+1

Μπάνια-Wc

1+1

Οροφος

1

Parking
-
Αποθήκη
v
Οικόπεδο

134m²

Κατασκευή

1938

Ανακαίνιση

-

Θέρμανση

Κ.Φυσικό αέριο

Προσ/λισμός

Β.Δυτικός

Θέση

Διαμπερές

Δόμηση

-

Τοποθεσία

ΕΞΑΡΧΕΙΑ-Νεάπολη

Navarchou Notara, Athina 106 83, Greece

Ποιότητα Τοποθεσίας

Καλές συγκοινωνίες σε μικρή απόσταση

4.5

Προσβασιμότητα σε καταναλωτικές αγορές

4.0

Σχολεία - Εκπαιδευτήρια σε μικρή απόσταση

4.0

Ασφάλεια & καλές δημόσιες υπηρεσίες

4.0

Ποιότητα περιβάλλοντος (φυσικού & κοινωνικού)

4.0

Υποδομές (επικοινωνίες, ανακύκλωση, δρόμοι, ...)

4.0