Το μισθωμένο 5ου ορόφου διαμέρισμα της Δροσοπούλου (Κυψέλη-όρια)

Το μισθωμένο 5ου ορόφου διαμέρισμα της Δροσοπούλου (Κυψέλη-όρια) Στις γειτονιές της Κυψέλης τα περισσότερα κτίσματα έχουν κατασκευαστεί την δεκαετία του ’60 με τις κατασκευές εικοσαετίας να διαφέρουν σχεδιαστικά, δομικά, υιοθετώντας μια πιο σύγχρονη αντίληψη της οίκησης. Εδώ το κτίριο κατοικιών (πλέον ενός καταστήματος στο ισόγειο) αποπερατώθηκε το 2005, είναι γωνιακό, λούζεται στο φως καθ‘ όλη την διάρκεια της ημέρας και γενικότερα βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Το διαμέρισμα έχει εμβαδόν σχεδόν 70m², βρίσκεται στον 5ο όροφο (δεν είναι ρετιρέ), είναι ομοίως γωνιακό, πολύ φωτεινό, με πολλά ανοίγματα και με παρακολούθημα μια αποθήκη στο υπόγειο της πολυκατοικίας (χωρίς θέση στάθμευσης). Η θέρμανση είναι αυτόνομη φυσικού αερίου, ενώ δύο κλιματιστικά και τζάκι συμπληρώνουν τα θερμαντικά-ψυκτικά μέσα. Στον εξοπλισμό ξεχωρίζουν ποιοτικά τα κουφώματα αλουμινίου, οι τέντες και η πόρτα ασφαλείας. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη με πρόσβαση στο μπαλκόνι, ενώ υπάρχει δυνατότητα 2ου υπνοδωματίου στο χώρο του καθιστικού. Είναι μισθωμένο από τους πρώτους μήνες του 2023 με λήξη τον Φεβρουάριο του 2026, ο μισθωτής είναι αξιόπιστος και τυπικός (δεκτός κάθε έλεγχος) και το μίσθωμα σταθερό. Τρέχουσα ακαθάριστη απόδοση ενοικίου 4,1%. The rented 5th floor apartment of Drosopoulou (Kypseli) In the neighborhoods of Kypseli, most of the buildings were built in the 60s, with the twenty-year-old structures differing in design and structure, adopting a more modern concept of housing. Here the residential building (now a shop on the ground floor) was completed in 2005, it is corner, bathed in light throughout the day and is generally in very good condition. The apartment has an area of almost 70m², is located on the 5th floor (it is not a penthouse), it is also corner, very bright, with many openings and with monitoring a warehouse in the basement of the apartment building (no parking space). The heating is independent of natural gas, while two air conditioners and a fireplace complete the heating-cooling means. Among the equipment, the aluminum frames, the awnings and the security door stand out in quality. The kitchen is independent with access to the balcony, while there is the possibility of a 2nd bedroom in the living room. It is leased from the first months of 2023 ending in February 2026, the tenant is reliable and standard (any inspection accepted) and the rent is fixed. Current gross rental yield 4.1%.