Μοναδικό, νεόδμητο επαγγελματικό κτίριο στο Λαύριο, κατασκευής 2009

Μοναδικό, νεόδμητο επαγγελματικό κτίριο στο Λαύριο, κατασκευής 2009

Από πολλούς μελετητές εικάζεται πως το Λαύριο και η ευρύτερη περιοχή αποτελούν την αρχαιότερη βιομηχανική πόλη της Ευρώπης. Η ανακάλυψη πλούσιων μεταλλευμάτων, η γεωγραφική θέση, η φυσική ομορφιά και το φυσικό λιμάνι προσέλκυσε τους αρχικούς κατοίκους και έτσι δημιουργήθηκαν οι πρώτοι οικισμοί. Η μεταλλευτική δραστηριότητα που ξεκίνησε πριν από 3000 χρόνια στην περιοχή της Λαυρεωτικής συνεχίστηκε ως και τον 2ο αιώνα π.Χ. οπότε και εγκαταλείφθηκε. Επανεκκίνησε το 1865, παράλληλα με τον επανασχεδιασμό της πόλης, και διακόπηκε οριστικά το 1992. Πλέον το Λαύριο είναι μια σύγχρονη πόλη, κοσμείται με μεγάλες πλατείες, άλση, ελεύθερους χώρους και πλήθος σημαντικών νεοκλασικών κτηρίων. Χαρακτηριστικό είναι το πλήθος των φοινίκων που κοσμεί τις λεωφόρους, τις πλατείες και προπάντων το φημισμένο άλσος του Κυπριανού. Αναπτύσσεται διαρκώς τα τελευταία χρόνια, οι υποδομές βελτιώνονται, το λιμάνι και η μαρίνα αναβαθμίζονται, ενώ αισθητικές παρεμβάσεις είναι εμφανείς στην παραλιακή και σε διάφορες γειτονιές του.

Μέσα σε αυτό το περιβάλλον διατίθεται ολόκληρο (ή τμηματικά) ένα σύγχρονο, αυτόνομο, πολυτελές κτίριο, κατάλληλο για επαγγελματική, οικιστική ή συνδυαστική χρήση, συνολικής επιφάνειας κύριας χρήσης 1152m² (πλέον 160m² υπογείου). Μια προσεγμένη ποιοτική κατασκευή σύγχρονων προδιαγραφών, με πυρανίχνευση, πυρόσβεση, ανελκυστήρα 8 ατόμων ποιότητας Kleeman, εξαερισμό, ψύξη-θέρμανση, ψευδοροφές. Το κτίριο είναι φιλικό προς τα άτομα με ειδικές ανάγκες, και πιο συγκεκριμένα: κατάλληλα διαμορφωμένο κεκλιμένο επίπεδο (ράμπα) σύνδεσης της κύριας εισόδου με το δημόσιο δρόμο, ευρύτερη πόρτα εισόδου στον ανελκυστήρα, μπάρες στήριξης στο μπάνιο και τουαλέτα τοποθετημένη σε προβλεπόμενο ύψος. Έχει πολλά ανοίγματα και θέα στον ανοιχτό ορίζοντα, νοτιοδυτικό προσανατολισμό με ολοήμερο φυσικό φως, ενώ νότες πολυτέλειας προσδίδουν οι επενδύσεις από γρανίτη.

Κατανομή επιπέδων σε m²: (-1=160) (0=167) (1=325)(2=325) (3=272) (4=63)

Περιμετρικά υπάρχουν ελεύθεροι χώροι στάθμευσης, σχολεία, εμπορικά καταστήματα, αθλητικές εγκαταστάσεις, δημόσιες υπηρεσίες, καταστήματα εστίασης, κ.α.

Βασικές αποστάσεις: 400 μέτρα από το ΚΤΕΛ, 650 μέτρα από την μαρίνα Λαυρίου, 6 λεπτά από το λιμάνι.

Η πόλη συνδέεται με το Μαρκόπουλο μέσω της Λεωφόρου Λαυρίου (GR-91). Από εκεί υπάρχουν 3 συνδέσεις:

Αττική Οδός, η συνέχεια της Λεωφόρου Λαυρίου που μέσω Παιανίας, Αγίας Παρασκευής και Χολαργού καταλήγει στο κέντρο της Αθήνας, η λεωφόρος Κορωπίου-Βάρης. Η παραλιακή λεωφόρος Αθηνών-Σουνίου συνδέει τη νότια και ανατολική Αθήνα με το Σούνιο, μέσω της Γλυφάδας, Σαρωνίδας, Αναβύσσου, Λεγρενών.

Ιδανικό ακίνητο για ιατρικές υπηρεσίες, εκπαιδευτήρια, στέγαση δημοσίων υπηρεσιών κ.α.

Διατίθεται για πώληση ή μίσθωση, ολόκληρο ή τμήμα του.

Unique, newly built commercial building in Lavrio, built-in 2009

Many scholars speculate that Lavrio and the wider area are the oldest industrial city in Europe. The discovery of rich minerals, the geographical location, the natural beauty, and the natural harbor attracted the original inhabitants and thus the first settlements were created. The mining activity that started 3000 years ago in the area of Lavreotiki continued until the 2nd century BC. so it was abandoned. It was restarted in 1865, alongside the redesign of the city, and was finally discontinued in 1992. Now Lavrio is a modern city, adorned with large squares, groves, open spaces, and a number of important neoclassical buildings. Characteristic is the multitude of palm trees that adorn the boulevards, the squares, and above all the famous grove of Kyprianos. It has been constantly developing in recent years, the infrastructure is being improved, the port and the marina are being upgraded, while aesthetic interventions are evident on the beach and in its various neighborhoods.

Within this environment, a modern, independent, luxury building, suitable for professional, residential, or combined use, with a total main use area of 1152m² (plus 160m² basement) is available in its entirety (or in parts). The careful quality construction of modern specifications, with fire detection, fire extinguishing, Kleeman quality 8-person lift, ventilation, cooling-heating, and suspended ceilings. The building is friendly for people with special needs, and more specifically: properly designed inclined level (ramp) connecting the main entrance to the public road, a wider entrance door to the elevator, support bars in the bathroom, and a toilet placed at a prescribed height. It has many openings and views of the open horizon, southwest orientation with all-day natural light, while notes of luxury are given by the granite inlays.

Distribution of levels in m²: (-1=160) (0=167) (1=325)(2=325) (3=272) (4=63)

Around the perimeter, there are free parking spaces, schools, shops, sports facilities, public services, restaurants, etc.

Basic distances: 400 meters from KTEL, 650 meters from Lavrio marina, and 6 minutes from the port.

The city is connected to Markopoulos via Lavriou Avenue (GR-91). From there there are 3 connections:

Attiki Odos, the continuation of Lavriou Avenue which via Peania, Agia Paraskevi, and Cholargos ends in the center of Athens, Koropiou-Varis Avenue. The Athens-Souni coastal avenue connects southern and eastern Athens with Souni, via Glyfada, Saronida, Anavyssos, and Legrena.

Ideal property for medical services, educational institutions, housing public services, etc.

Available for sale or lease, in whole or in part.