Ισόγειες οριζόντιες ιδιοκτησίες με δυνατότητες αξιοποίησης στο Γκύζη (Εφετείο)

Ισόγειες οριζόντιες ιδιοκτησίες με δυνατότητες αξιοποίησης  στο Γκύζη (Εφετείο)

Πρόκειται για δύο ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες ισογείου (60,5m² και 35,5m²) που ‘’συνδέονται’’ μέσω ακάλυπτου-μέρους του οικοπέδου το οποίο μπορεί να λειτουργήσει ως αυλή ή ως διάδρομος.

Και τα δύο κτίσματα είναι πετρόκτιστα και αποτελούν στοιχεία του υπόλοιπου κτιρίου (οροφοδιαμέρισμα 1ου και οροφοδιαμέρισμα 2ου ). Το πίσω κτίσμα των 35,5m² χρήζει ολικής ανακαίνισης ενώ το μπροστά βρίσκεται σε καλύτερη κατάσταση και χρήζει μερικής. Εσωτερικά συναντάμε μερικά ενδιαφέροντα στοιχεία της αρχιτεκτονικής και φιλοσοφίας της εποχής, όπως το ύψος της οροφής, κουφώματα, τα μωσαϊκά και κάποια διακοσμητικά στοιχεία.

Η ανωδομή των δύο ορόφων προέκυψε μεταγενέστερα όπου χρησιμοποιήθηκαν οι τοίχοι του πετρόκτιστου ισογείου ως δομικό στοιχείο πλέον των κολονών ως νέα.

Κατά τη σύσταση εκτός από κατοικίες μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως επαγγελματική στέγη, ενώ για το τμήμα του οικοπέδου που ‘’συνδέει’’ τις οριζόντιες προβλέπεται αποκλειστική χρήση.

Ένα ακίνητο με πολύ καλό location, δυνατότητα υπεραξίας, αξιοποίηση είτε ως ιδιοκατοίκηση είτε ως ακίνητο εκμίσθωσης. Πωλούνται μόνο μαζί.

Ground floor horizontal properties with development potential in Gyzi (Appeal Court)

These are two independent horizontal ground floor properties (60.5m² and 35.5m²) that are "connected" through an uncovered part of the plot which can function as a courtyard or as a corridor.

Both buildings are stone built and are elements of the rest of the building (1st-floor apartment and 2nd-floor apartment). The rear building of 35.5m² needs a complete renovation, while the front one is in better condition and needs some renovation. Inside we find some interesting elements of the architecture and philosophy of the time, such as the height of the ceiling, frames, mosaics, and some decorative elements.

The superstructure of the two floors arose later where the walls of the stone-built ground floor were used as a structural element plus the columns as new.

At the time of establishment, in addition to residences, they can be used as a commercial roof, while for the part of the plot that "connects" the horizontal ones, exclusive use is provided.

A property with a very good location, capital appreciation potential, and utilization either as owner-occupied or as a rental property. For sale together only.