Γωνιακό οικόπεδο με κτίσμα παλαιότητας, ιδανικό για ανέγερση μικρής οικοδομής

Γωνιακό οικόπεδο με κτίσμα παλαιότητας, ιδανικό για ανέγερση μικρής οικοδομής

Βόρεια του Εφετείου, μεταξύ Αμπελόκηπων-Γκύζη-Πολύγωνο υπάρχουν κάποια οικοδομικά τετράγωνα με κύρια χαρακτηριστικά την πυκνή κατοίκηση, τους στενούς και στην πλειονότητα με κλίση δρόμους, όπου πολυκατοικίες και παλιές μονοκατοικίες διαμορφώνουν έναν ιδιότυπο αστικό οικοδομικό ιστό.

Το ακίνητο προς πώληση αναλυτικότερα, είναι μια διπλοκατοικία παλαιότητας (1955), που αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, συνολικής επιφάνειας 115m², χτισμένη σε γωνιακό οικόπεδο επιφάνειας 143m². Όσο αφορά στη στατικότητα του κτιρίου αυτή κρίνεται ικανοποιητική, ενώ εσωτερικά χρήζει ολικής ανακαίνισης.

Ως οικόπεδο έχει μια ελαφριά κλίση, είναι γωνιακό, με μήκος της μίας όψης 8,70m (άσφαλτος) και της άλλης 15,5m (πεζόδρομος). Ο συντελεστής του οικοδομικού τετραγώνου είναι στο 2,6 και της κάλυψης στο 70%.

Ο προσανατολισμός του ακινήτου είναι νοτιοανατολικός, έχει ολοήμερο φυσικό φως, και στην περίπτωση ανέγερσης οικοδομής οι τελευταίοι όροφοι θα έχουν θέα προς το Λυκαβηττό. Σημεία ενδιαφέροντος βρίσκονται σε αποστάσεις των πέριξ των 900 μέτρων.

Corner plot with old building, ideal for the construction of a small building

North of the Court of Appeal, between Ampelokipi-Gyzi-Polygono, there are some building blocks with the main characteristics of dense habitation, narrow and mostly sloping streets, where apartment buildings and old detached houses form a peculiar urban building fabric.

The property for sale in more detail, is an old house (1955), developed on two levels, with a total area of 115m², built on a corner plot of 143m². As far as the statics of the building are concerned, it is considered satisfactory, while internally it needs a complete renovation.

As a plot it has a slight slope, it is angular, with a length of one side 8.70m (asphalt) and the other 15.5m (pedestrian street). The building block is at 2.6 and the coverage at 70%.

The orientation of the property is southeast, it has all-day natural light, and in case of construction, the top floors will have a view to Lycabettus. Points of interest are approximately 900 meters away.