Γωνιακό οικόπεδο, από τα τελευταία της περιοχής, πίσω από το Ιπποκράτειο νοσοκομείο

Γωνιακό οικόπεδο, από τα τελευταία της περιοχής, πίσω από το Ιπποκράτειο νοσοκομείο

Στην περιοχή μεταξύ Βασιλίσσης Σοφίας και Μεσογείων, πίσω από το Ιπποκράτειο βρίσκεται ένα από τα τελευταία διαθέσιμα γωνιακά οικόπεδα, με καλές δυνατότητες αξιοποίησης λόγω του υψηλού συντελεστή δόμησης και ύψους. Είναι κατάλληλο για ανέγερση επαγγελματικού κτιρίου υψηλών προδιαγραφών, κτίριο κατοικιών ή μεικτής χρήσης. Πολλά νοσοκομεία, υπηρεσίες, και πολιτιστικού ενδιαφέροντος σημεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η  εύκολη πρόσβαση προς Βόρεια, Νότια και Ανατολικά καθιστά τη θέση του κομβική. Για το μετρό Αμπελόκηποι αρκούν 9’ περπάτημα και λιγότερο για στάσεις λεωφορειακών γραμμών ή τρόλεϋ. Ένα μικρό τμήμα του ρυμοτομείται, και καθίσταται οικοδομήσιμο μετά την τακτοποίηση όμορης μη άρτιας και οικοδομήσιμης ιδιοκτησίας (Ιπποκράτειου νοσοκομείου), σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν σήμερα. Συντελεστής δόμησης 3,6 και συντελεστής κάλυψης 60%-70% υπό προϋποθέσεις.

Corner plot, from the last of the area, behind Ippokratio hospital

In the area between Vasilissis Sofias and Mesogeion, behind Ippokratio is one of the last available corner plots, with good potential for development due to the high building factor and height. It is suitable for the construction of a high-standard business building, residential building, or mixed-use. Many hospitals, services, and cultural sites are within walking distance, with easy access to the North, South, and East making it a hub. For the Ampelokipi metro, a 9 'walk is enough and less for bus or trolley bus stops. A small part of it is paved, and becomes buildable after the settlement of adjacent incomplete and buildable property (Hippocratic Hospital), according to the urban planning regulations in force today. Building factor 3.6 and coverage factor 60% -70% under conditions.