Μονοκατοικία

Αμπελόκηποι-Πανόρμου

The Guest house project at Ambelokipi-Athens

187m²

680.000€

Περιγραφή 

Μια παλιά (1955) πετρόκτιστη μονοκατοικία μετατρέπεται σε ένα σύγχρονο σπίτι τεσσάρων ανεξάρτητων κατοικιών, με σεβασμό στο ύφος και τα υλικά της αρχικής κατασκευής.

Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: ισόγειο (2 διαμερίσματα των 40τμ πό τα οποία το ένα έχει πρόσοψη στο δρόμο και το άλλο στην αυλή), τον 1ο όροφο των 87τμ με τα δύο υπνοδωμάτια και το μπαλκόνι, και το δώμα των 20τμ στην ταράτσα του σπιτιού.

Εσωτερικά έχει διαμορφωθεί στο 65%, με την ποιότητα των υλικών υποδομής να είναι εμφανής, ενώ θα παραδοθεί πλήρως εξοπλισμένο-επιπλωμένο, έτοιμο να χρησιμοποιηθεί για τουριστική εκμετάλλευση.

Στο σύνολο του έχει 5 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και 4 κουζίνες πλέον τρεις καναπέδες-κρεβάτια.

Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 159τμ και ο συντελεστής δόμησης είναι στο 3,6.

Η γειτονιά είναι ήσυχη και παράλληλα βρίσκεται ‘’μέσα’’ στην αγορά και τις συγκοινωνίες. Η στάση του μετρό Αμπελόκηποι απέχει 190! μέτρα, ενώ στάσεις λεωφορείων-τρόλεϊ εντός 200 μέτρων. Περιμετρικά βρίσκονται δημόσια και ιδιωτικά νοσοκομεία, η γενική αστυνομική διεύθυνση, το γήπεδο του Παναθηναϊκού, αθλητικές εγκαταστάσεις, σχολεία, πλατείες κ.α. σημεία ενδιαφέροντος.

Ένα ακίνητο τουριστικής εκμετάλλευσης, αυτοεξυπηρετούμενων διαμερισμάτων, ένα ακίνητο εισοδήματος, με δυνατότητα μελλοντικά να αξιοποιηθεί ως οικόπεδο για ανέγερση οικοδομής.


The guest house project at Ambelokipi-Athens


An old (1955) stone-built detached house is converted into a modern house of four independent houses, respecting the style and materials of the original construction.

It is developed on three levels: ground floor (2 apartments of 40 sq m, one of which faces the street and the other on the courtyard), the 1st floor of 87 sq m with the two bedrooms and the balcony, and the roof of 20 sq m on the roof of the house.

Internally, it is 65% finished, with the quality of infrastructure materials being evident, while it will be delivered fully equipped-furnished, ready to be used for tourist exploitation.

In total it has 5 bedrooms, 4 bathrooms and 4 kitchens plus three sofa beds.

The plot has an area of 159 square meters and the building factor is 3.6.

The neighborhood is quiet and at the same time is "inside" the market and transportation. The Ampelokipoi metro stop is 190 meters away! meters, while bus-trolley stops within 200 meters. Around the perimeter are public and private hospitals, the general police headquarters, the Panathinaikos stadium, sports facilities, schools, squares, etc. points of interest.

A property for tourist exploitation, self-catering apartments, an income property, with the possibility of being used as a plot for the construction of a building in the future.

Βασικά χαρακτηριστικά

Εμβαδόν

187m²

Υπνοδωμάτια

5

Μπάνια/WC

4

Όροφος/Επίπεδα

0/1/2

Έτος κατασκευής/Ανακαίνιση

1955/2022

Τύπος θέρμανσης

Α.Φυσικό αέριο/A.Gas

Επιπλέον χαρακτηριστικά

Εμβαδόν οικοπέδου

159m²

Όροι δόμησης

3,6/70%

Προσανατολισμός

Βόρειος/North

Parking

-

Αποθήκη

-

€/m²

3.636

Ποιότητα τοποθεσίας

Σχολεία

95

Συγκοινωνίες

100

Υποδομές

95

Ασφάλεια

95

Περιβάλλον

85

Καταναλωτικές αγορές

95

Τοποθεσία

Αμαλιάδος, Athens, Greece