Διαμέρισμα-Γραφείο

Μεταμόρφωση-Μποφίλια

Ιδιαίτερο ισόγειο διαμέρισμα-γραφείο στη Μεταμόρφωση

Πώληση

125.000€

Περιγραφή ακινήτου

Η αποκλειστική χρήση 210 τμ κήπου, η ανεξάρτητη είσοδος, οι τρεις ‘’ανοιχτές’’ όψεις του διαμερίσματος, και η έντονη αίσθηση της μονοκατοικίας, είναι χαρακτηριστικά που δεν συναντώνται συχνά σε διαμερίσματα πολυκατοικίας. Ακόμη πιο σπάνια η ύπαρξη πηγαδιού! (με νερό) εντός του κήπου, και η ενδοδαπέδια θέρμανση από κατασκευής (1988).

Το ακίνητο δεν έχει χρησιμοποιηθεί ποτέ ως κατοικία, παρά μόνο ως επαγγελματική στέγη  σύμφωνα με τις ανάγκες του πρώτου (και πλέον πωλητή) αγοραστή. Είναι λοιπόν ένα ευέλικτο ακίνητο με την έννοια της διττής χρήσης, που με τις ανάλογες προσαρμογές μπορεί να παραμείνει ως έχει ή να διαμορφωθεί σε μια σύγχρονη κατοικία με δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, ενιαίο καθιστικό-τραπεζαρία και ανοιχτή κουζίνα.

Φωτίζεται από τρεις πλευρές, έχει παντού παράθυρα, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, θέση στάθμευσης στην πιλοτή, αποθήκη, και όπως προαναφέρθηκε αποκλειστική χρήση κήπου. Το κτίριο εξωτερικά χρήζει ελαιοχρωματισμών, οι κοινόχρηστοι χώροι είναι περιποιημένοι, και γενικότερα βρίσκεται σε καλή λειτουργική κατάσταση.

Η τοποθεσία έχει τα χαρακτηριστικά της άμεσης πρόσβασης σε κεντρικές αρτηρίες όπως Εθνική οδός, Τατοϊου, Αττική οδός, παράλληλα το σημείο είναι ήσυχο, ενώ σχολεία, καταναλωτικές αγορές, συγκοινωνίες και διάφορες υπηρεσίες απέχουν μερικές δεκάδες μέτρα.

Ένα ακίνητο παλαιότητας, με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, που με τις κατάλληλες προσαρμογές μπορεί να μεταμορφωθεί σε ένα σύγχρονο και ευχάριστο διαμέρισμα ή επαγγελματικό χώρο εργασίας.


Private ground floor apartment-office in Metamorfosi


The exclusive use of 210 square meters of garden, the independent entrance, the three "open" aspects of the apartment, and the strong feeling of a detached house, are features that are not often found in apartment buildings. Even rarer is the existence of a well! (with water) inside the garden, and the underfloor heating from construction (1988).

The property has never been used as a residence, only as a business home according to the needs of the first (and now seller) buyer. It is therefore a flexible property in the sense of dual use, which with the appropriate adaptations can remain as it is or be configured into a modern residence with two bedrooms, bathroom, single living-dining room and open kitchen.

It is lit from three sides, has windows throughout, autonomous natural gas heating, a parking space in the pilothouse, a storage room, and as mentioned, exclusive use of the garden. The exterior of the building needs oil painting, the common areas are neat, and in general it is in good working condition.

The location has the characteristics of direct access to central arteries such as National Road, Tatoiou Road, Attiki Road, at the same time the place is quiet, while schools, consumer markets, transport and various services are a few tens of meters away.

An old property, with specific characteristics, which with the appropriate adaptations can be transformed into a modern and pleasant apartment or professional workplace.

Βασικά χαρακτηριστικά

Εμβαδόν

90m²

Υπνοδωμάτια

1

Μπάνια/WC

1

Όροφος/Επίπεδα

Ισόγειο/Ground floor

Έτος κατασκευής/Ανακαίνιση

1988

Τύπος θέρμανσης

Α.Φυσικό αέριο/A.Gas

Επιπλέον χαρακτηριστικά

Εμβαδόν οικοπέδου

-

Όροι δόμησης

Προσανατολισμός

Ν.Δυτικός/S.West

Parking

v

Αποθήκη

v

€/m²

1.389

Ποιότητα τοποθεσίας

Σχολεία

95

Συγκοινωνίες

95

Υποδομές

95

Ασφάλεια

90

Περιβάλλον

85

Καταναλωτικές αγορές

95

Τοποθεσία

Odysseos, Metamorfosi 144 52, Greece