Η βίλα της γαλήνης και της ευτυχίας

Η βίλα της γαλήνης και της ευτυχίας

Το μεράκι, η ποιότητα των υλικών, η φροντίδα στη λεπτομέρεια περισσεύουν ενώ ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός από Γάλλο αρχιτέκτονα και οι υποδομές με τα τεχνικά χαρακτηριστικά τους ξεχωρίζουν το ακίνητο από τον ανταγωνισμό.

Ενδεικτικά να αναφέρω το άφθονο παρκέ στους κύριους χώρους, τις καμπυλωτές ξύλινες σκάλες, τις επενδύσεις από μασίφ φυσικό ξύλο, το εντυπωσιακό bar του καθιστικού στο β’ ισόγειο, όπως και την βοηθητική γεννήτρια 60KW! (σε άριστη κατάσταση), την ενδοδαπέδια θέρμανση παντού (και στο χώρο της πισίνας όπου λειτουργεί επαγγελματικός αφυγραντήρας), τη γεώτρηση, κ.α. Η άδεια οικοδομής εκδόθηκε το 1997, η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2003 ενώ το 2013 συντηρήθηκε επιμελώς από τον νέο του ιδιοκτήτη.

Στην έκταση των 4.500μ² εκτός από την κεντρική κύρια κατοικία  βρίσκουμε μια βοηθητική κατοικία δύο υπνοδωματίων με μπάνιο και κουζίνα, μια κλειστή αποθήκη εργαλείων, ένα κτιστό σπίτι σκύλου, καθώς και ένα ανοικτό σκεπαστό χώρο στάθμευσης. Ο κήπος είναι ιδιαίτερα φροντισμένος, με μεγάλη ποικιλία από καλλωπιστικά φυτά, γρασίδι και ώριμα δέντρα, όπου το πηγάδι και η γεώτρηση συμβάλλουν στην συντήρηση-ανάπτυξη του.

Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: Το ισόγειο Α’ , τον Α’ όροφο, και το ισόγειο Β’.

Διαρρύθμιση επιπέδων και χώροι: Ισόγειο Α’: Κύρια είσοδος και βοηθητική είσοδος κουζίνας, καθιστικό με τζάκι, κουζίνα-τραπεζαρία, ένα μπάνιο, δύο υπνοδωμάτια, βεράντες, ανοικτό-σκεπαστό BBQ πλήρως εξοπλισμένο. Α’ όροφος: Κρεβατοκάμαρα master, βεστιάριο, βεράντα. Ισόγειο Β’: Είσοδος κλειστού γκαράζ-αποθήκης με πρόσβαση στους χώρους του επιπέδου, λεβητοστάσιο (πλέον ο μηχανισμός του εσωτερικού ανελκυστήρα), δωμάτιο home-cinema/playroom, πολυτελές μπάνιο, studio (υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα) με πρόσβαση στο κήπο, καθιστικό με τζάκι και πλήρως εξοπλισμένο bar, εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα (πλάτος 4 μέτρα, μήκος 8, βάθος 1,4-2), WC με χαμάμ, υπνοδωμάτιο ‘’τυφλό’’ με άμεση πρόσβαση στη πισίνα.

Η κατασκευή παρόμοιων κατοικιών έχει διαμορφώσει ένα ιδιαίτερο τύπο γειτονιάς που σπάνια συναντά στην Ελληνική επικράτεια παρά μόνο σε περιοχές του εξωτερικού, όπως στις επαρχίες της Γαλλίας ή της Ιταλίας. Ο οικισμός του Μικροχωρίου είναι μικρός οικισμός της Ανατολικής Αττικής που βρίσκεται βορειανατολικά του Καπανδριτίου, είναι χτισμένος σε υψόμετρο 460 μέτρων, έχει υπέροχο μικροκλίμα και διοικητικά ανήκει στον Δήμο Ωρωπού. Έχει το πλεονέκτημα να βρίσκεται κοντά στη Αθήνα αλλά και να διατηρεί τις φυσικές ομορφιές του. Μέσα σε ένα ειδυλλιακό περιβάλλον στις όχθες της λίμνης του Μαραθώνα μπορεί να μεταφερθεί κανένας σε μια αγνή και παρθένα περιοχή με δάση ποικίλα δένδρα, θάμνους, αγριολούλουδα, ρεματιές και μικρά ρυάκια.

The villa of peace and happiness

The passion, the quality of the materials, and the attention to detail are in abundance, while the architectural design by a French architect and the infrastructure with their technical characteristics set the property apart from the competition.

Indicatively, I should mention the abundant parquet in the main areas, the curved wooden stairs, the solid natural wood paneling, the impressive living room bar on the second floor, as well as the 60KW auxiliary generator! (in excellent condition), underfloor heating everywhere (and in the pool area where a professional dehumidifier works), drilling, etc. The building permit was issued in 1997, the construction was completed in 2003, and in 2013 it was meticulously maintained by its new owner.

On the 4,500m² plot, in addition to the central main house, we find a two-bedroom utility house with a bathroom and kitchen, a closed tool store, a built-in dog house, as well as an open covered parking area. The garden is particularly well-kept, with a wide variety of ornamental plants, grass, and mature trees, where the well and drilling contribute to its maintenance-development.

The main residence is developed on three levels: The first floor, the first floor, and the second floor.

The layout of levels and spaces: First floor: Main entrance and auxiliary kitchen entrance, living room with fireplace, kitchen-dining room, one bathroom, two bedrooms, terraces, open-covered BBQ fully equipped. First floor: Master bedroom, dressing room, veranda. Second floor: Entrance to closed garage storage with access to the spaces on the level, boiler room (now the internal elevator mechanism), home-cinema/playroom, luxury bathroom, studio (bedroom, bathroom, kitchen) with access to the garden, living room with fireplace and fully equipped bar, indoor heated pool (width 4 meters, length 8, depth 1.4-2), WC with hammam, "blind" bedroom with direct access to the pool.

The construction of similar houses has formed a special type of neighborhood that is rarely found in Greek territory, except in regions abroad, such as in the provinces of France or Italy. The settlement of Mikrochorio is a small settlement of Eastern Attica located northeast of Kapandriti, it is built at an altitude of 460 meters, has a wonderful microclimate, and administratively belongs to the Municipality of Oropos. It has the advantage of being close to Athens but also maintaining its natural beauty. In an idyllic setting on the shores of Lake Marathon, one can be transported to a pure and unspoiled area with forests of various trees, bushes, wildflowers, ravines, and small streams.