Κατοικία/Γραφείο

Μαρούσι-Σταθμός

Διαμέρισμα 129m² στο κέντρο Αμαρουσίου, 270 μέτρα από τον σταθμό του ηλεκτρικού

Πώληση

195.000€

Περιγραφή ακινήτου

Ως μητροπολιτικό κέντρο του βόρειου τομέα της Αττικής στο Μαρούσι σήμερα στην επιχειρηματική του ζώνη συγκεντρώνεται σημαντικό ποσοστό της επιχειρηματικής δραστηριότητας, κυρίως στον τομέα των υπηρεσιών, όπως της υγείας, του χρηματοπιστωτικού τομέα, των τηλεπικοινωνιών και του εμπορίου λιανικής. Αποτελεί σημείο αναφοράς για όλους τους κατοίκους του συγκροτήματος και είναι παγκοσμίως γνωστό για τις πλούσιες πολιτιστικές και αθλητικές του υποδομές, με πιο χαρακτηριστικά τοπόσημα το ΟΑΚΑ, το Δημαρχιακό Μέγαρο, την Πινακοθήκη, τη Βόρειο Βιβλιοθήκη και τους πολυσύχναστους συγκοινωνιακούς κόμβους Νερατζιώτισσα και Μαρούσι. Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, το συγκεκριμένο ακίνητο, τοποθετείται 350 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ και την πεζοδρομημένη όμορφη πλατεία, 250 μέτρα από το εμπορικό κέντρο όπου βρίσκεις καταστήματα λιανικής, καταστήματα τροφίμων, φαρμακεία καθώς και πολυάριθμες προσφερόμενες υπηρεσίες. Πολεοδομικά η γειτονιά είναι φιλική προς τους πεζούς, έχει πολύ καλή ρυμοτομία, με μεγάλα πεζοδρόμια, μονόδρομους συνήθως πλάτους άνω των 8 μέτρων, ενώ η ύπαρξη υπαίθριων parking εξυπηρετούν μόνιμους κάτοικους και επισκέπτες. Ο συνδυασμός της ποιότητας περιβάλλοντος της εμπορικότητας, επιχειρηματικότητας και των ποιοτικών υπηρεσιών σπάνια συναντάται σε άλλο μέρος της Αττικής και αυτό το διαμέρισμα αντικατοπτρίζει αυτόν ακριβώς τον χαρακτήρα.

Η ευχάριστη είσοδος του διαμερίσματος (οκτώ σκαλιά από το επίπεδο του εδάφους) είναι ανεξάρτητη της πολυκατοικίας, ο προσανατολισμός και τα πολλά ανοίγματα το καθιστά έντονα φωτεινό και ευάερο, ενώ η άνετη βεράντα και η άμεση πρόσβαση στον κατάφυτο κήπο προσφέρεται για στιγμές χαλάρωσης και ευεξίας. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι μεγάλα (ειδικά το κυρίως) ενώ τρίτο δωμάτιο προκύπτει εύκολα χρησιμοποιώντας το χώρο του βοηθητικού καθιστικού. Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά: η ύπαρξη WC, αποθήκης, τα χαμηλά κοινόχρηστα, και η αγάπη της πολυκατοικίας προς τα κατοικίδια. Χρήζει ανακαίνισης, και είναι κατάλληλο για κατοικία, μεικτή χρήση ή αμιγώς επαγγελματική.

As the metropolitan center of the northern sector of Attica in Maroussi, today in its business zone a significant percentage of business activity is concentrated, mainly in the sector of services, such as health, financial sector, telecommunications, and retail trade. It is a reference point for all the residents of the complex and is known worldwide for its rich cultural and sports infrastructure, with the most characteristic landmarks being the OAKA, the City Hall, the Art Gallery, the North Library, and the busy transport hubs. In this environment, this property is located 350 meters from the ISAP station and the beautiful pedestrian square, 250 meters from the shopping center where you can find retail stores, food stores, pharmacies, and numerous services offered. In terms of urban planning, the neighborhood is friendly to pedestrians, it has very good roads, with large sidewalks, one-way streets usually more than 8 meters wide, while the existence of outdoor parking serves permanent residents and visitors. The combination of environmental quality of commercialism, entrepreneurship, and quality services is rarely found in another part of Attica and this apartment reflects this very character.

The pleasant entrance of the apartment (eight steps from the ground level) is independent of the apartment building, the orientation and the many openings make it bright and airy, while the comfortable terrace and direct access to the lush garden offer moments of relaxation and wellness. The two bedrooms are large (especially the main one) while a third room is easily created using the auxiliary living space. Additional features: the existence of a WC, storage room, low utilities, and the love of the apartment building for pets. Needs renovation, and is suitable for residential, mixed-use, or purely commercial.


Βασικά χαρακτηριστικά

Εμβαδόν

129m²

Υπνοδωμάτια

2+1

Μπάνια/WC

1+1

Όροφος/Επίπεδα

+0

Έτος κατασκευής/Ανακαίνιση

1976

Τύπος θέρμανσης

Α.Φυσικό αέριο/A.Gas

Επιπλέον χαρακτηριστικά

Εμβαδόν οικοπέδου

-

Όροι δόμησης

-

Προσανατολισμός

Ν.Δυτικός/S.West

Parking

-

Αποθήκη

v

€/m²

1.512

Ποιότητα τοποθεσίας

Σχολεία

90

Συγκοινωνίες

100

Υποδομές

100

Ασφάλεια

90

Περιβάλλον

80

Καταναλωτικές αγορές

100

Τοποθεσία

P. Tsaldari, Marousi 151 22, Greece