Οικόπεδο/Κτίσμα

Χαλάνδρι-Κέντρο

Γωνιακό οικόπεδο στο Χαλάνδρι (κέντρο) με κτίσμα παλαιότητας

Πώληση

265.000€

Περιγραφή ακινήτου

Το Χαλάνδρι, γενέτειρα του Ευριπίδη και του Θεμιστοκλή, είναι μια μεγάλη πόλη που πρωταγωνιστεί στη σύγχρονη εποχή ως ένας εύρωστος Δήμος που κατορθώνει να συνδυάσει την εμπορική του δύναμη με την κάλυψη των οικιστικών αναγκών αλλά και την εργασιακή εξυπηρέτηση στελεχιακού δυναμικού και μικρεμπόρων. Στη μεγάλη έκταση του δήμου εξάλλου υπάρχει χώρος για διευθέτηση των ποικίλλων ζωνών και αυτό φαίνεται πως έχει γίνει με μεγάλη επιτυχία, καθώς υπάρχουν ζώνες που θυμίζουν μεγαλούπολη και οικιστικές ζώνες που θυμίζουν επαρχιακή κωμόπολη.

Σε μια από τις οικιστικές ζώνες που θυμίζουν επαρχιακή κωμόπολη βρίσκεται το συγκεκριμένο οικόπεδο, μέσα στο οποίο υπάρχει κτίσμα παλαιότητας επιφάνειας 87m² με δυνατότητα κατεδάφισης. Είναι γωνιακό, επίπεδο, με πολύ καλό προσανατολισμό, και είναι κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο. Πρόσφατα μεταβλήθηκαν οι όροι δόμησης στο Χαλάνδρι, σύμφωνα με τους οποίους ο μέσος όρος συντελεστής δόμησης είναι 1 (ΦΕΚ 259 Δ 2021). Η χρήση γης αναφέρεται ως περιοχή πολεοδομικού κέντρου-κεντρικών λειτουργιών πόλης.

Από το φημισμένο επιχειρηματικό-εμπορικό κέντρο του δήμου απέχει 280 μέτρα όπως και από τον οδικό άξονα Κωνσταντίνου Παλαιολόγου που συνδέει τη λεωφόρο Κηφισίας με την Λεωφόρο Μεσογείων και τον Σταυρό Αγίας Παρασκευής (δύο στάσεις Μετρό). Περιμετρικά υπάρχουν όλων των βαθμίδων σχολεία, όπως και ευρύτερα πολλά σημεία ενδιαφέροντος.

Υπάρχουν πολλοί λόγοι για να επενδύσει κάποιος στο οικόπεδο όπως και πολλοί λόγοι που αγαπάει ο κόσμος το Χαλάνδρι. Μερικοί από αυτούς: Οι πλατείες του είναι πάντα γεμάτες με κόσμο, αποτελεί έναν από τους παλαιότερους οικισμούς της Αττικής, ταιριάζει σε όλα τα γευστικά γούστα, τα πλούσια πολιτιστικά δρώμενα του φεστιβάλ της Ρεματιάς και του Αετοπούλειου πολιτιστικού κέντρου, επειδή οι δρόμοι του φιλοξενούν cozy bars και cafe …

Chalandri, the birthplace of Euripides and Themistocles, is a large city that plays a leading role in modern times as a robust Municipality that manages to combine its commercial power with the coverage of housing needs and the employment of staff and small traders. In the large area of the municipality there is also space for arranging the various zones and this seems to have been done with great success, as there are zones that resemble a big city and residential zones that resemble a provincial town.

In one of the residential zones reminiscent of a provincial town is the specific plot, in which there is an 87m² old building with the possibility of demolition. It is angular, flat, with very good orientation, and is exceptionally even and buildable. Recently, the building conditions in Chalandri were changed, according to which the average building factor is 1 (Government Gazette 259 D 2021). Land use is referred to as an urban center-city functions area.

It is 280 meters away from the famous business-commercial center of the municipality as well as from the road axis of Konstantinos Paleologos that connects Kifissias Avenue with Mesogeion Avenue and Agia Paraskevi Cross (two Metro stops). There are schools of all levels around the perimeter, as well as many points of interest.

There are many reasons to invest in the plot as well as many reasons that people love Chalandri. Some of them: Its squares are always full of people, it is one of the oldest settlements in Attica, it suits all tastes, the rich cultural events of the Rematia festival and the Aetopouleio cultural center, because its streets host cozy bars and cafe…


Βασικά χαρακτηριστικά

Εμβαδόν

193m²

Υπνοδωμάτια

2

Μπάνια/WC

1

Όροφος/Επίπεδα

Ισόγειο/Ground floor

Έτος κατασκευής/Ανακαίνιση

1950

Τύπος θέρμανσης

-

Επιπλέον χαρακτηριστικά

Εμβαδόν οικοπέδου

193m²

Όροι δόμησης

0,9-1/70%

Προσανατολισμός

Ν.Δυτικός/S.West

Parking

-

Αποθήκη

-

€/m²

1.373

Ποιότητα τοποθεσίας

Σχολεία

90

Συγκοινωνίες

80

Υποδομές

90

Ασφάλεια

90

Περιβάλλον

80

Καταναλωτικές αγορές

100

Τοποθεσία

Platonos, Chalandri 152 34, Greece