Διαμέρισμα (Επενδυτικό)

Αθήνα-Νεάπολη

Γωνιακό διαμέρισμα-γραφείο απέναντι από τον Άρειο Πάγο

Πώληση

130.000€

Περιγραφή ακινήτου

Ένα ακίνητο που αξίζει την προσοχή ενός επενδυτή-αγοραστή που επιθυμεί να τοποθετήσει τα χρήματά του και να ωφεληθεί από την απόδοση του. Είναι μόνιμα μισθωμένο (την τρέχουσα περίοδο ως κατοικία) και λόγω της καίριας θέσης του έχει καλή εμπορική αξία. Μπορεί να μισθωθεί ως επαγγελματική στέγη και φυσικά να ιδιοκατοικηθεί.

Εντός του 2021 ανακαινίστηκε (μπάνιο, κουζίνα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας), δεν έχει μπαλκόνια, είναι όμως γωνιακό, με πολλά παράθυρα, καλό προσανατολισμό και ολοήμερο φυσικό φως.

Το κτίριο είναι κλασσικό κτίριο των αρχών του 60’, με την vintage αισθητική και γοητεία του, είναι σε καλή κατάσταση, και αποτελείται από 20 διαμερίσματα μερικά από τα οποία χρησιμοποιούνται ως επαγγελματικές στέγες.

Ο Άρειος Πάγος, το Εφετείο Αθηνών και η διεύθυνση Ελληνικής Αστυνομίας βρίσκονται απέναντι, στάσεις λεωφορείων και τρόλεϋ στα 50 μέτρα, υπηρεσίες υγείας σε πολύ κοντινή απόσταση, ενώ το μετρό Αμπελόκηποι απέχει 550 μέτρα ή 7 λεπτά με τα πόδια.

Corner apartment-office opposite the Areios Pagos

A property that deserves the attention of an investor-buyer who wants to invest his money and benefit from its return. It is permanently rented (currently as a residence) and due to its key location has good commercial value. It can be rented as a commercial property and of course self-owned.

Renovated in 2021 (bathroom, kitchen, aluminum frames, security door), has no balconies, but is angular, with many windows, good orientation, and all-day natural light.

The building is a classic building of the early 60s, with its vintage aesthetics and charm, it is in good condition, and consists of 20 apartments, some of which are used as commercial roofs.

Arios Pagos, the Athens Court of Appeals, and the Greek Police Department are opposite, bus and trolley stop 50 meters away, and health services are within walking distance, while the Ampelokipi metro station is 550 meters or 7 minutes walk.

Βασικά χαρακτηριστικά

Εμβαδόν

61m²

Υπνοδωμάτια

2+1

Μπάνια/WC

1

Όροφος/Επίπεδα

1

Έτος κατασκευής/Ανακαίνιση

1962/2021

Τύπος θέρμανσης

AC

Επιπλέον χαρακτηριστικά

Εμβαδόν οικοπέδου

-

Όροι δόμησης

-

Προσανατολισμός

Ν.Ανατολικός/S.East

Parking

-

Αποθήκη

-

€/m²

2.131

Ποιότητα τοποθεσίας

Σχολεία

90

Συγκοινωνίες

95

Υποδομές

95

Ασφάλεια

90

Περιβάλλον

85

Καταναλωτικές αγορές

90

Τοποθεσία

Kirillou Loukareos, Athina, Greece