Διαμέρισμα/Γραφείο

Κυψέλη-Πατησίων

Αρχοντικό διαμέρισμα-γραφείο της Κυψέλης των 60’s

86m²

220.000€

Περιγραφή 

Κατά την είσοδο στην πολυκατοικία, ο μεγαλοπρεπής και πολυτελής διάκοσμος του εσωτερικού προκαλεί στον επισκέπτη θαυμασμό και ευφορία. Θυμίζει επίσης την ευημερία, την οικονομική ανάπτυξη, και την κλασσική αισθητική της εποχής, που εξακολουθεί να γοητεύει.

Το κτίριο είναι άριστα συντηρημένο, υπάρχει θυρωρός, ο ανελκυστήρας έχει αντικατασταθεί, και στα 40+ διαμερίσματα κατοικοεδρεύουν ιδιώτες και επαγγελματίες διαφόρων ειδικοτήτων.

Εντός 50 μέτρων υπάρχουν στάσεις λεωφορείων, τρόλει, ο σταθμός του ηλεκτρικού της πλατείας Βικτωρίας απέχει 750 μέτρα, το πεδίο του Άρεως και τα δικαστήρια των Αθηνών 10-12 λεπτά με τα πόδια.

Το διαμέρισμα τα τελευταία χρόνια λειτουργεί κυρίως ως γραφείο, χωρίς όμως να καταργείται η λειτουργικότητα του ως κατοικία. Έχει έναν ενιαίο χώρο που λειτουργεί ως χώρος συναντήσεων-γραφείο (ο οποίος μπορεί να διαχωριστεί σε καθιστικό-δεύτερο δωμάτιο), ένα ανεξάρτητο χώρο γραφείου, μπάνιο, WC, και ανεξάρτητη κουζίνα. Τα ανοίγματα προς το μπαλκόνι είναι αλουμινίου, τα ρολά είναι ηλεκτρικά και υπάρχουν παντού σήτες. Επίσης έχει τοποθετηθεί θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, θυροτηλέφωνο, ενώ πατώματα και εσωτερικά κουφώματα βρίσκονται σε άριστη κατάσταση.

Το location , αλλά και ο κανονισμός του κτιρίου  που επιτρέπει πολλές γραφειακές χρήσεις όπως συμβολαιογραφεία, δικηγορικά γραφεία, γιατρούς διαφόρων ειδικοτήτων, αισθητικούς κ.α. καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για επαγγελματική χρήση-έδρα, χωρίς να αποκλείεται και η χρήση του ως κατοικία.


Mansion apartment-office of Kypseli from the 60's


Upon entering the apartment building, the majestic and luxurious interior decoration causes the visitor admiration and euphoria. It also evokes the prosperity, economic growth, and classic aesthetics of the era, which still fascinates.

The building is excellently maintained, there is a doorman, the elevator has been replaced, and the 40+ apartments are home to individuals and professionals of various specialties.

Within 50 meters there are bus stops, and trolleybuses, the Victoria Square electric station is 750 meters away, and Areos field and the courts of Athens are 10-12 minutes on foot.

In recent years, the apartment has mainly functioned as an office, but without abolishing its functionality as a residence. It has a single space that functions as a meeting space-office (which can be separated into a living room-second room), an independent office space, a bathroom, WC, and an independent kitchen. The openings to the balcony are aluminum, the shutters are electric and there are screens everywhere. An armored security door and an intercom have also been installed, while the floors and internal frames are in excellent condition.

The location, also the regulation of the building which allows many offices uses such as notary offices, law offices, doctors of various specialties, beauticians, etc. make the property ideal for professional use-headquarters, without excluding its use as a residence.

Βασικά χαρακτηριστικά

Εμβαδόν

86m²

Υπνοδωμάτια

1

Μπάνια/WC

1+1

Όροφος/Επίπεδα

2

Έτος κατασκευής/Ανακαίνιση

1962/2017

Τύπος θέρμανσης

Κ.Φυσικό αέριο/C.Gas

Επιπλέον χαρακτηριστικά

Εμβαδόν οικοπέδου

-

Όροι δόμησης

Προσανατολισμός

Βορεινός/North

Parking

-

Αποθήκη

-

€/m²

2.558

Ποιότητα τοποθεσίας

Σχολεία

85

Συγκοινωνίες

95

Υποδομές

90

Ασφάλεια

90

Περιβάλλον

85

Καταναλωτικές αγορές

100

Τοποθεσία

Κεφαλληνίας, Athens, Greece